Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 78 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 421 740 € 5 407 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, moderan trosoban stan udaljen 1km od mora - F3
Prodaje se moderan trosoban stan površine 78,10 m², smješten na trećem katu kvalitetne novogradnje u Poreču.Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (26,62 m²), dvije spavaće sobe, ostave, kupaonice, zasebnog WC-a te velike terase koja pruža ugodan prostor za opuštanje.Grijanje je riješeno podnim sustavom putem dizalice topline Daikin Altherma, dok je za hlađenje ugrađen klimatizacijski sustav Daikin. U gradnji su korišteni kvalitetni materijali, uključujući talijansku keramiku, PVC stolariju s troslojnim staklima, komarnike i električne rolete, dok fasada ima 12 cm kamene vune za odličnu izolaciju.Zgrada ima lift proizvođača KONE, a more i plaže udaljeni su 1 km, dok je centar Poreča oko 2 km.Moguća je kupnja parkirnog mjesta uz nadoplatu (garaža, natkriveno ili vanjsko mjesto).Planirani završetak gradnje je 01.07.2026., a cijena uključuje PDV.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 407 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 987 €/m²

Razlika od medijana +35,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 92.

Cijena po m² viša je nego kod 92 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 512 €/m²–4 600 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 273 000 € · 78 m² 3 500 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 398 310 € · 78 m² 5 107 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 410 025 € · 78 m² 5 257 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 436 740 € · 78 m² 5 599 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 425 025 € · 78 m² 5 449 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 413 310 € · 78 m² 5 299 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 225 000 € · 77 m² 2 922 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 449 000 € · 79 m² 5 684 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 488 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Prikaži još 8 varijanti

Dodatne informacije

Cijena: 421 740 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 78 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Garaža: 1
ID oglasa: 347488

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 421 740 € · Cijena po m²: 5 407 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 78 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.