Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 48 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 237 946 € 4 957 €/m²

Opis nekretnine

Prodaje se stan u kvalitetnoj novogradnji - B
Prodaje se moderan stan neto površine 48,08 m² smješten u prizemlju zgrade vrhunske kvalitete gradnje. Centar i starogradska jezgra grada Poreča udaljeni su svega 2 km, dok su more i plaže na samo 1 km udaljenosti.Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom površine 26,48 m², jedne spavaće sobe, kupaonice te lođe.Stan ima podno grijanje putem dizalice topline zrak–voda Daikin Altherma, koja osigurava i pripremu sanitarne tople vode. Dodatno je ugrađen odvojeni klimatizacijski sustav marke Daikin. Ugrađena je vrhunska talijanska keramika, fasadni sustav s 12 cm kamene vune, PVC stolarija s troslojnim staklima, komarnici na svim otvorima te motorizirane roletne.Zgrada se sastoji od prizemlja i tri kata te je opremljena liftom renomiranog proizvođača Kone. Svi hodnici i stubišta bit će obloženi keramikom do visine 120 cm radi lakšeg održavanja i dugotrajnosti zajedničkih prostora. Kupcima je na raspolaganju odabir parkirnog mjesta uz nadoplatu, ovisno o poziciji i površini: podzemna garaža, natkriveno parkirno mjesto s utičnicom za punjenje električnog vozila ili vanjsko parkirno mjesto. Uz zgradu se nalaze i dodatna javna parkirna mjesta.Zgrada će biti spremna za primopredaju ključeva 01.07.2026. godine.Sve cijene izražene su s uključenim PDV-om.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 957 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 021 €/m²

Razlika od medijana -1,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 36.

Cijena po m² viša je nego kod 36 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 790 €/m²–5 273 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 241 015 € · 48 m² 5 021 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 244 596 € · 47 m² 5 204 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 251 790 € · 47 m² 5 357 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 258 510 € · 49 m² 5 276 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 258 984 € · 47 m² 5 510 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 265 896 € · 49 m² 5 426 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 262 600 € · 50 m² 5 252 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 190 975 € · 48 m² 3 979 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 300 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Prikaži još 8 varijanti

Dodatne informacije

Cijena: 237 946 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 48 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Garaža: 1
ID oglasa: 347476

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 237 946 € · Cijena po m²: 4 957 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 48 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.