Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 49 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 265 896 € 5 426 €/m²

Opis nekretnine

Moderan stan 49,24 m² na trećem katu zgrade – 1 km od mora, Poreč - K3
Prodaje se ugodan i funkcionalan stan neto površine 49,24 m², smješten na drugom katu moderne novogradnje na dobroj lokaciji u Poreču.Stan je praktično raspoređen i sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (21,47 m²), jedne spavaće sobe, kupaonice s tuš kabinom te terase koja pruža lijep prostor za boravak na otvorenom.Za ugodan boravak tijekom cijele godine stan ima podno grijanje putem dizalice topline Daikin Altherma, koja osigurava i toplu vodu, dok je za ljetne mjesece ugrađen klimatizacijski sustav Daikin.U gradnji su korišteni kvalitetni materijali poput talijanske keramike, PVC stolarije s troslojnim staklima, komarnika i električnih roleta, dok fasada zgrade ima 12 cm kamene vune za dobru toplinsku i zvučnu izolaciju.Zgrada ima lift proizvođača KONE, a zajednički prostori bit će uređeni keramikom radi lakšeg održavanja.More i uređene plaže udaljeni su oko 1 km, dok je centar Poreča udaljen oko 2 km, što stan čini dobrim izborom za stanovanje, odmor ili turistički najam.Moguća je i kupnja parkirnog mjesta uz nadoplatu (podzemna garaža, natkriveno ili vanjsko parkirno mjesto), a u blizini se nalaze i dodatna javna parkirna mjesta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 426 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 927 €/m²

Razlika od medijana +10,1 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 88.

Cijena po m² viša je nego kod 88 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 286 €/m²–5 220 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 258 510 € · 49 m² 5 276 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 237 946 € · 48 m² 4 957 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 241 015 € · 48 m² 5 021 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 262 600 € · 50 m² 5 252 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 244 596 € · 47 m² 5 204 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 251 790 € · 47 m² 5 357 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 258 984 € · 47 m² 5 510 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 270 896 € · 49 m² 5 528 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 306 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Prikaži još 8 varijanti

Dodatne informacije

Cijena: 265 896 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 49 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Garaža: 1
ID oglasa: 347491

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 265 896 € · Cijena po m²: 5 426 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 49 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.