Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 62 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 230 000 € 3 710 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, stan s 3 spavaće sobe u centru grada
POREČ, STAN U CENTRU GRADA Prodaje se stan u strogom centru Poreča. Stan se sastoji od 3 zasebne spavaće sobe, kuhinje, kupaone, hodnika i stubišta. Stan nema dnevni boravak ali se po želji jedna spavaća soba može lako prenamijeniti u dnevni boravak. Stan je idealan za smještaj sezonskih radnika. Nalazi se na 2. katu (zadnji kat) dvokatne stambene zgrade. Zgrada ulaz dijeli sa još samo jednim stanom, koji je turistički apartman. Stan se također može prenamijeniti i za svrhe turističkog najam. U tom je slučaju potrebna adaptacija. Stan se više godina iznajmljivao sezonskim radnicima te je bio jako tražen a radnici svi redom bili zadovoljni stanom i lokacijom. Blizina je apsolutno svih gradskih sadržaja uključujući i autobusni kolodvor. Prometno je lako dostupan autom jer se nalazi na glavnoj ulici te su parkirna mjesta ispred samog ulaza u zgradu. Potrebna je sanacija krovišta zgrade. Vlasništvo uredno 1/1. Bez tereta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 710 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 915 €/m²

Razlika od medijana -5,2 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 40.

Cijena po m² viša je nego kod 40 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 512 €/m²–4 790 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 255 000 € · 62 m² 4 113 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 217 500 € · 62 m² 3 508 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 281 500 € · 61 m² 4 615 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 308 000 € · 60 m² 5 133 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 388 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 230 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 62 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 347561

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 230 000 € · Cijena po m²: 3 710 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 62 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 260 000 €; Century 21 Futura – 230 000 €.