Stan Pag

Na prodaju · Pag · Zadarska

3 Sobe 62 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 282 555 € 4 557 €/m²

Opis nekretnine

Šimuni Pag – Ekskluzivna Novogradnja Prvi Red do Mora (S2)
Prodaje se prekrasan stan u modernoj novogradnji prvi red do mora u mjestu Šimuni na otoku Pagu. Zgrada se nalazi na izuzetnoj lokaciji svega 30 metara od mora i plaže. U blizini se nalaze trgovine, restorani i svi sadržaji potrebni za ugodan boravak.Šimuni su mirno i atraktivno mjesto na otoku Pagu poznato po kristalno čistom moru, lijepim plažama i modernoj marini. Grad Novalja, plaža Zrće i grad Pag udaljeni su oko 15 minuta vožnje. Trajektno pristanište Žigljen udaljeno je oko 20 minuta vožnje, dok je zračna luka Zadar oko 60 minuta vožnje.Stan S-2 nalazi se u prizemlju zgrade te se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, spremišta i natkrivene terase.Ukupna neto površina stana iznosi 62,79 m².Zgrada je građena kvalitetnim materijalima te uključuje ETICS fasadu, PVC stolariju s troslojnim IZO staklom, električne rolete i komarnike, protuprovalna vrata, keramičke pločice I. klase te sanitarnu opremu renomiranih proizvođača. U kupaonicama je predviđeno podno grijanje, a u svim prostorijama inverter klima uređaji.Planirano useljenje sredinom lipnja 2026. godine.Za dodatne informacije ili pitanja slobodno nas kontaktirajte. Veselimo se vašem pozivu!Lovro MorinGSM: +385 99/502-6334E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 557 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 736 €/m²

Razlika od medijana +22,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 84.

Cijena po m² viša je nego kod 84 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 694 €/m²–4 283 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pag 260 865 € · 62 m² 4 208 €/m² Sličnost 100 %

Pag 232 767 € · 62 m² 3 754 €/m² Sličnost 100 %

Pag 280 000 € · 62 m² 4 516 €/m² Sličnost 100 %

Pag 220 000 € · 60 m² 3 667 €/m² Sličnost 97 %

Pag 239 390 € · 64 m² 3 740 €/m² Sličnost 97 %

Pag 185 000 € · 65 m² 2 846 €/m² Sličnost 96 %

Pag 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Sličnost 96 %

Pag 230 000 € · 62 m² 3 710 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pag): 2 419 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 310 €–388 € Prema stopi općine Pag za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 282 555 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pag
Općina: Pag
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23250
Stambena površina: 62 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 341773

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Prva linija do mora: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 282 555 € · Cijena po m²: 4 557 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 62 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pag — medijan 2 419 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.