Kuća šibenik

Šibenik, Zablaće- Turističko ugostiteljski kompleks 1. Red uz more
Kaiser Immobilien predstavlja: Šibenik, Zablaće- Luksuzni kompleks s teniskim terenom 1. red do mora Na prodaju je ekskluzivan, potpuno funkcionalan turističko-ugostiteljski kompleks smješten u prvom redu do mora, u elitnoj nautičko-turističkoj zoni Šibenika. Nekretnina predstavlja rijetku investicijsku priliku koja objedinjuje luksuzni smještaj, ugostiteljsku djelatnost i sportske sadržaje na jedinstvenoj lokaciji.-Ukupna površina zemljišta: 1.469 m²- Ukupna neto površina izgrađenih objekata: 513 m²- Mogućnost dodatne nadogradnje: 90 m²- Trenutni registrirani kapacitet: 17 ležajeva- Prodaje se kao uhodan i operativan poslovni sustavMODERNA VILA (2020.)- Neto površina: 120 m²- Kapacitet: 4 stalna ležaja + 2 pomoćna (ukupno 6 osoba)- Master spavaća soba s walk-in garderobom- Dvije dodatne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama- Open space dnevni boravak s izlazom na terasu- Privatna sunčana terasa- Vlastiti bazen- Potpuna privatnostAPARTMANSKA ZGRADA (3 zvjezdice)- Neto površina: 160 m²- Četiri studio apartmana- Ukupan kapacitet: 13 ležajeva- Svaka jedinica s vlastitim balkonom i pogledom na moreAPARTMANSKA ZGRADA- Neto površina: 96 m²- Dva apartmana- Važeća građevinska dozvola za nadogradnju dodatnog kata površine 90 m²- Mogućnost proširenja smještajnih kapaciteta ili formiranja privatne rezidencije vlasnikaUGOSTITELJSKI OBJEKT- Površina: 137 m²- Potpuno opremljen restoran i bar- Profesionalna kuhinja- Dvije unutarnje blagovaoniceSPORTSKI SADRŽAJ - Teniski teren površine 518 m²- Profesionalni standard izvedbe s pratećom infrastrukturomDODATNE KARAKTERISTIKE- Privatni ograđeni parking za 10 vozila- Energetski razred B- Autonomno grijanje- Klimatizacija- Alarmni sustav- Sigurnosna vrata- Uređena okućnica- Legalizirano, kategorizirano i u punoj funkcijiKompleks se nalazi u neposrednoj blizini marine, luksuznih hotelskih sadržaja. Žablaće je mirno i elitno priobalno naselje smješteno jugozapadno od Šibenika, u neposrednoj blizini poznate turističke zone Solaris (Amadria Park). Poznato je po uređenim plažama, kristalno čistom moru i neposrednoj blizini nautičkih sadržaja, što ga čini izuzetno atraktivnim za turističke i investicijske projekte više kategorije.Naselje se nalazi u neposrednoj blizini UNESCO lokaliteta – Tvrđave sv. Nikole, te u okruženju prestižnih marina, luksuznih hotela i razvijene turističke infrastrukture. Udaljeno je svega nekoliko minuta vožnje od povijesne jezgre Šibenika, koja nudi bogatu kulturnu, gastronomski i društvenu ponudu tijekom cijele godine.Prometna povezanost je izuzetno povoljna:- Centar Šibenika: približno 6 km- Autocesta A1 (čvor Šibenik): približno 12 km- Zračna luka Split: približno 60 km- Zračna luka Zadar: približno 75 km- Grad Split: približno 85 km- Grad Zadar: približno 90 kmBlizina autoceste omogućuje brzu povezanost sa Zagrebom (oko 3,5 sata vožnje), dok dvije međunarodne zračne luke u radijusu od sat vremena vožnje dodatno povećavaju atraktivnost lokacije za međunarodne goste i investitore.Žablaće se smatra jednim od perspektivnijih i stabilnijih mikrolokacija šibenskog područja, osobito u segmentu luksuznog i nautičkog turizma.Za sve dodatne informacije i razgled kontaktirajte nas s povjerenjem. Provizija za kupca iznosi 3%+PDV i naplaćuje se kod prvog pravnog akta. Tel.: +385992510230Email: [email protected]