Stan Medulin

Opis nekretnine

Stan, Novogradnja, Dvosoban, Terasa, Vrt, Medulin, Istra
Prodajemo dvosoban stan površine 36 m2 smješten u prizemlju novogradnje u Medulinu. Ova nekretnina nudi savršen spoj suvremenog stanovanja i mirne lokacije, idealne za one koji traže udobnost u blizini prirode. Stan se sastoji od jedne spavaće sobe, kuhinje i blagovaone s dnevnim boravkom i terase s vrtom. Uz stan dolaze i garaža sa spremištem veličine 17m2, što dodatno povećava funkcionalnost prostora. Grijanje je riješeno putem struje, a klimatizacija omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Tereta nema. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 635 €/m²

Razlika od medijana +18,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 85.

Cijena po m² viša je nego kod 85 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 085 €/m²–5 211 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MEDULIN 132 500 € · 35 m² 3 786 €/m² Sličnost 97 % MEDULIN 155 000 € · 39 m² 3 974 €/m² Sličnost 92 % MEDULIN 232 766 € · 38 m² 6 125 €/m² Sličnost 90 % MEDULIN 170 000 € · 36 m² 4 722 €/m² Sličnost 88 % Medulin 143 000 € · 36 m² 3 972 €/m² Sličnost 88 % MEDULIN 128 900 € · 32 m² 4 028 €/m² Sličnost 87 % MEDULIN 207 500 € · 39 m² 5 321 €/m² Sličnost 87 % MEDULIN 156 000 € · 31 m² 5 032 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 180 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

198 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

36 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

336038

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Garaža

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 198 000 € · Cijena po m²: 5 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 36 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia