Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 155 m² Površina 2 Kupaonice
Tražena cijena 805 000 € 5 194 €/m²

Opis nekretnine

Umag, penthouse sa panoramskim pogledom na more
UMAG, PENTHOUSE SA PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE Predstavljamo vam moderan penthouse površine 155 m2 smješten na drugom katu novogradnje s ukupno dvije etaže, na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Umagu, s panoramskim pogledom na more i samo 250 metara od plaže. Penthouse se sastoji od ulaznog hodnika/komunikacije, kuhinje sa blagavaonom i dnevnim boravkom otvorenog tipa, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, natkrivene i nenatkrivene terase ukupne površine 41 m2,,vešeraja, spremišta, i četiri parkirna mjesta. Penthouse je orijentiran prema jugozapadu, što mu omogućuje obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana te pruža predivan pogled na more i okolnu prirodu. Posebnu vrijednost stanu daje osunčana terasa sa panoramskim pogledom na more. Penthouse je opremljen pametnim sustavom upravljanja (Smart home), video nadzorom i dizalom/liftom za dodatnu sigurnost i jednostavno kretanje kroz zgradu. Grijanje i hlađenje rješavaju se suvremenim sustavima: toplotna pumpa i podno grijanje, klima. Lokacija nudi brojne prednosti: mirna je i vrlo sunčana, u neposrednoj blizini mora, s lijepim pogledom i okružena prirodom. Ova pozicija omogućuje savršen spoj privatnosti i dostupnosti svih važnih sadržaja, što stan čini idealnim izborom za obiteljski dom, odmor ili kao investiciju. Pozivamo vas da nas kontaktirate za više informacija ili dogovorite razgledavanje ove izuzetne nekretnine kako biste se osobno uvjerili u njezine prednosti.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 5 194 €/m²
Medijan sličnih ponuda 4 293 €/m²
Razlika od medijana +21,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 78.

Cijena po m² viša je nego kod 78 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 648 €/m²–5 165 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 240 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena
805 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Umag
Općina
Umag
Županija
Istarska
Poštanski broj
52470
Stambena površina
155 m²
Sobe
3
Kupaonice
2
ID oglasa
336716

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija
Dizalo
Parkirna mjesta
Pogled na more
Terasa
Podno grijanje

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 805 000 € · Cijena po m²: 5 194 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 155 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Položaj: Umag, Istarska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Umag

Umag grad je na zapadu Hrvatske, u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 12 699

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira