Stan Zadar

Na prodaju · Zadar · Zadarska

3 Sobe 106 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 405 232 € 3 823 €/m²

Opis nekretnine

Penthouse oznake s5-crvene kuće
U vrhunsko novoizgrađenoj zgradi sa 6 stanova u naselju Crvene kuće prodaje se Penthouse oznake S5 smješten na drugom katu sa vlastitim krovnom terasom.Površina stana je 106,64 m2 korisne vrijednosti.Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje, blagovaone, dnevnog boravka koji ima izlaz na balkon,kupaone te vlastite krovne terase od 83,91 m2. U zgradi postoji lift što olakšava prijenos stvari i svakodnevno kretanje.Jako je prostran i prozračan, velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla cijeli dan. Moderna i kvalitetna gradnja uključuje podno grijanje na struju u svim prostorijama osim u dnevnim sobama. Klima uređaj u dnevnom boravku. Kvalitetna PVC stolarija sa troslojnim staklo i komarnicima. Odlična zvučna i toplinska izolacija. Prozupožarna i protuprovalna vrata.U kupaoni keramičke pločice postavljene su do stropa, a u spavaćim sobama je postavljen parket.Vrlo poželjna lokacija sa svim sadržajima potrebnim za život se nalaze u neposrednoj blizini naselja: škola, vrtić, trgovački centar Super Nova, trgovine itd.Stanu pripadaju dva parkirna mjesta PM7 i PM8, a parking je opremljen punionicom za električne automobile. Krovna terasa nudi brojne mogućnosti uređenja po vlastitom izboru za odmor, druženje i privatnost te pogled na cijelo naselje i more.Planiran završetak radova je ljeto 2026 g.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 823 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 775 €/m²

Razlika od medijana +1,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 53.

Cijena po m² viša je nego kod 53 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 501 €/m²–4 528 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZADAR 480 000 € · 106 m² 4 528 €/m² Sličnost 100 %

Zadar 525 100 € · 105 m² 5 001 €/m² Sličnost 99 %

ZADAR 379 000 € · 105 m² 3 610 €/m² Sličnost 99 %

Zadar 450 000 € · 108 m² 4 167 €/m² Sličnost 98 %

Zadar 502 377 € · 103 m² 4 877 €/m² Sličnost 97 %

Zadar 406 000 € · 102 m² 3 980 €/m² Sličnost 96 %

ZADAR 385 000 € · 102 m² 3 775 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 64 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 405 232 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Zadar
Općina: Zadar
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23000
Stambena površina: 106 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 337544

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 405 232 € · Cijena po m²: 3 823 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 106 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia