Stan Opatija
Na prodaju · Opatija · Primorsko-goranska
Opis nekretnine
Opatija, Ičići, ekskluzivna novogradnja sa zajedničkim bazenom i garažom, 2s+db
U Ičićima, svega nekoliko minuta hoda od mora, smjestio se ekskluzivan stan koji predstavlja vrhunac suvremenog stanovanja na Kvarneru.Riječ je o luksuznoj novogradnji čiji je završetak planiran za proljeće 2027. godine, unutar manjeg stambenog kompleksa s ukupno sedam vrhunskih stanova, zajedničkim bazenom i podzemnom garažom.Ovaj vrhunski stan nudi ukupnu unutarnju površinu od 92.31 m2, dok ukupna obračunska površina iznosi 112.95 m2.Raspored obuhvaća ulazni hodnik, ostavu, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog koncepta koji izlazi na impresivnu terasu površine 38.36 m2 (19.18 m2 po koeficijentu).Stanu pripada spremište površine 2.88 m2 te jedno garažno parkirno mjesto od 13.09 m2 u podzemnoj garaži, s mogućnošću punjenja električnih vozila.Iz svih stanova pruža se prekrasan panoramski pogled na more, ACI marinu i otoke, a orijentacija prema jugu i istoku osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. More je udaljeno svega 250 metara, odnosno minutu vožnje ili pet minuta lagane šetnje.Kompleks uključuje zajednički bazen, podzemnu garažu te dizalo koje vodi iz garaže do stana, pružajući maksimalnu udobnost.Stanovi su opremljeni ventiliranom fasadom koja kombinira modernu energetsku učinkovitost i bezvremensku estetiku.Ugrađena je vrhunska vanjska aluminijska stolarija Wicona s integriranim alarmnim sustavom, protuprovalna vrata, video nadzor te smart home sustav koji omogućuje upravljanje venezianerima i rasvjetom.Najsuvremeniji sustav grijanja i pripreme potrošne tople vode putem dizalice topline osigurava visoku energetsku učinkovitost, dok podno grijanje pruža ravnomjernu toplinu u svim prostorijama.Kanalne klima jedinice diskretno osiguravaju hlađenje i optimalnu cirkulaciju zraka.Interijer krase prvoklasni drveni podovi te vrhunske pločice u kupaonicama i zajedničkim prostorima.Navedena cijena odnosi se na potpuno dovršen stan po principu "ključ u ruke", bez namještaja.Ova nekretnina idealan je izbor za one koji traže spoj luksuza, privatnosti i blizine mora, bilo za vlastiti boravak ili kao vrhunsku investiciju na jednoj od najpoželjnijih lokacija Opatijske rivijere.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
PriceCheck
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 84 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
OPATIJA
809 750 € · 112 m²
7 230 €/m²
Sličnost 100 %
OPATIJA
799 500 € · 112 m²
7 138 €/m²
Sličnost 100 %
OPATIJA
450 000 € · 110 m²
4 091 €/m²
Sličnost 98 %
OPATIJA
732 700 € · 109 m²
6 722 €/m²
Sličnost 98 %
OPATIJA
515 000 € · 115 m²
4 478 €/m²
Sličnost 97 %
OPATIJA
750 000 € · 116 m²
6 466 €/m²
Sličnost 97 %
OPATIJA
727 700 € · 108 m²
6 738 €/m²
Sličnost 97 %
OPATIJA
630 000 € · 106 m²
5 943 €/m²
Sličnost 95 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 871 250 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Opatija
- Općina
- Opatija
- Županija
- Primorsko-goranska
- Poštanski broj
- 10413
- Stambena površina
- 112 m²
- Sobe
- 3
- Kupaonice
- 2
- Prvi red do mora
- Da
- ID oglasa
- 334377
Što je AI pronašla u opisu
- Klimatizacija
- Dizalo
- Garaža
- Parkirna mjesta
- Bazen
- Pogled na more
- Terasa
- Podno grijanje
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 871 250 € · Cijena po m²: 7 779 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 112 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 3 · Kupaonice: 2
Koliko je nekretnina udaljena od mora?
Prvi red do mora: Da
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
Prikaži na karti
Prikaži na karti
O lokaciji: Opatija (Pokupsko)
Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.
Broj stanovnika: 139
Izvor: Wikipedia
