Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 90 m² Površina

Tražena cijena 330 094 € 3 668 €/m²

Opis nekretnine

Novogradnja Valdebek (Stan B4) – mogućnost financiranja putem kredita!
Prodajemo stan B4 na drugom katu zgrade u izgradnji na atraktivnoj lokaciji u Valdabeku. Planirani rok završetka izgradnje je travanj 2026. godine. Posebna pogodnost ovog projekta je mogućnost financiranja putem kredita.Stan se sastoji od:*Dnevnog boravka*Kuhinje s blagovaonicom*2 kupatila*2 spavaće sobe*2 natkrivene teraseDodatno, stan uključuje 2 parkirna mjesta i spremište.Za više informacija i dogovor termina za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte:FILIP CRNJACLicencirani agentMob: 091 600 1216Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 668 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 059 €/m²

Razlika od medijana +19,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 946 €/m²–3 239 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 295 000 € · 91 m² 3 242 €/m² Sličnost 99 %

Pula 250 040 € · 89 m² 2 809 €/m² Sličnost 99 %

Pula 250 000 € · 89 m² 2 809 €/m² Sličnost 99 %

Pula 287 370 € · 89 m² 3 229 €/m² Sličnost 99 %

Pula 299 000 € · 89 m² 3 360 €/m² Sličnost 99 %

Pula 250 000 € · 89 m² 2 809 €/m² Sličnost 99 %

Pula 257 000 € · 88 m² 2 920 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 450 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 330 094 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 90 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 334887

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 330 094 € · Cijena po m²: 3 668 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia