Kuća Kanfanar

Brajkovići, Rovinj, Istra, luksuzna kuća s bazenom na prodaju
Suvremena vila s dušom tradicije – IstraU mirnom istarskom krajoliku, svega 11 kilometara od mora i slikovitog Rovinja, smještena je ova moderna vila koja spaja suvremeni luksuz s elementima tradicionalne arhitekture. Inspirirana lokalnim graditeljstvom, kuća se ističe kamenim oblogama, dizajnerskim detaljima i velikom natkrivenom terasom s ljetnom kuhinjom, stvarajući skladnu cjelinu idealnu za opuštanje i boravak tijekom cijele godine. Preljevni bazen površine 40 m² smješten je na sunčalištu orijentiranom prema jugu i zapadu, savršeno uklopljen u brižno njegovan okoliš ispunjen raznovrsnom vegetacijom koja će u budućnosti pružati prirodnu hladovinu i intimu.Prostranost i udobnost na jednom katuOva elegantna prizemnica prostire se na ukupno 209 m² neto površine, pažljivo raspoređene kako bi se maksimizirala udobnost i funkcionalnost prostora. Tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i izlazom na terasu, smještene su na južnom krilu, dok je dnevna zona – s kuhinjom, blagovaonicom i boravkom – pozicionirana prema zapadu i otvorena prema vrtu i bazenu. Interijer obiluje prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim otvorima koji povezuju kuću s vanjskim prostorom. Osim glavnih prostorija, vila sadrži i gostinjski toalet, spremište za bicikle, tehničku prostoriju i natkriveni ulaz.Površina objekta obračunata je prema stvarnim korisnim jedinicama i iznosi:• Stambeni prostor: 175,97 m² × koef. 1,00 = 175,97 m²• Natkrivena terasa: 52,61 m² × koef. 0,50 = 26,31 m²• Spremište: 6,77 m² × koef. 1,00 = 6,77 m²Ukupno: 209,05 m²Tehnička opremljenost i mirna lokacijaVila je izgrađena 2024. godine i opremljena suvremenim sustavima – podnim grijanjem putem dizalice topline (Daikin), klimatizacijom, električnim roletama, videonadzorom, alarmnim sustavom i modernim namještajem (djelomično uključenim u cijenu, s mogućnošću dogovora za dodatnu opremu). Fasada kombinira kamen, izolaciju i opeku, dok je krov izveden kao kosi s pokrovom od crijepa. Unutrašnje površine oplemenjene su visokokvalitetnim keramičkim pločicama, a okućnica uključuje automatsko navodnjavanje, vanjsku rasvjetu i četiri parkirna mjesta. Cijelo imanje površine 1.184 m² ograđeno je i opremljeno motoriziranim ulazom.Ova vila je savršen spoj luksuza, udobnosti i autentičnog istarskog duha, idealna za miran obiteljski život ili kao prestižna investicija za turistički najam.Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije.Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganjuZa ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421