Stan Rijeka

Opis nekretnine

Trsat - dvosoban stan za adaptaciju
Na prodaju je etaža kuće površine 74,83 m² (2S+DB) s prekrasnim pogledom na more, parkirnim mjestom te dva pomoćna objekta na okućnici, opremljena sanitarnim čvorom i priključkom struje. Vlasništvo je uredno.Nekretnina se nalazi na iznimnoj mikrolokaciji, jednoj od najatraktivnijih u gradu. U neposrednoj blizini su Sveučilišni kampus Rijeka, Trsatski kaštel, KBC Rijeka - Lokalitet Sušak, vrtić te dvije škole. Plaže i centar grada udaljeni su svega 15 minuta hoda.Smještena je u mirnom i ugodnom susjedstvu obiteljskih kuća s vrtovima. Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku s velikim potencijalom, uz potrebu adaptacije._______________________Poštovani klijenti,razgled nekretnine, sve prateće agencijske kupoprodajne djelatnosti kao i naplata agencijske provizije određeni su Općim uvjetima poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 187 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 318 €/m²

Razlika od medijana -3,9 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 36.

Cijena po m² viša je nego kod 36 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 051 €/m²–3 950 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 235 000 € · 76 m² 3 092 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 235 000 € · 74 m² 3 176 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 318 000 € · 76 m² 4 184 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 270 000 € · 73 m² 3 699 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 242 000 € · 73 m² 3 315 €/m² Sličnost 97 % RIJEKA 235 000 € · 73 m² 3 219 €/m² Sličnost 97 % RIJEKA 237 600 € · 72 m² 3 300 €/m² Sličnost 96 % Rijeka 199 000 € · 75 m² 2 653 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 375 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

239 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

75 m²

Sobe

4

ID oglasa

331919

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 239 000 € · Cijena po m²: 3 187 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia