Stan Rovinj

Opis nekretnine

Rovinj, TOP lokacija, renoviran stan blizu plaže
ROVINJ – 300 m OD PLAŽE | 75 m² | MIRNA I TRAŽENA LOKACIJANa jednoj od najpoželjnijih mikrolokacija u Rovinju, svega 300 metara od prekrasnih rovinjskih plaža, u ponudi je stan površine 75 m² smješten na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno tri etaže.Stan se nalazi u mirnoj i tihoj ulici bez gustoće prometa, što osigurava privatnost i ugodan boravak tijekom cijele godine.Funkcionalan raspored obuhvaća:✔ dvije spavaće sobe✔ prostrani dnevni boravak✔ kuhinju s blagovaonicom✔ kupaonicu✔ praktično spremište✔ dvije terase za uživanje na otvorenomPosebnu vrijednost nekretnini daje osigurano privatno parkirno mjesto, što je na ovoj lokaciji iznimna prednost.Stan je kompletno adaptiran, s time da je novom vlasniku ostavljena mogućnost uređenja interijera prema vlastitim željama. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, rasporedu i potencijalu, ova nekretnina predstavlja idealan izbor za obiteljski život, odmor uz more ili kao sigurnu investiciju za turistički najam.Mogućnost kupnje putem kredita.Uporabna dozvola i uredno vlasništvo!Za sve dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja, stojim vam na raspolaganju.Katarina Vlašić - licencirani agentM: +385 95 88 09 208Mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 600 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 324 €/m²

Razlika od medijana +6,4 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 63.

Cijena po m² viša je nego kod 63 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 930 €/m²–5 054 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 315 000 € · 75 m² 4 200 €/m² Sličnost 100 % ROVINJ 461 990 € · 74 m² 6 243 €/m² Sličnost 99 % ROVINJ 290 500 € · 73 m² 3 979 €/m² Sličnost 97 % ROVINJ 289 000 € · 73 m² 3 959 €/m² Sličnost 97 % ROVINJ 400 000 € · 78 m² 5 128 €/m² Sličnost 96 % ROVINJ 395 000 € · 78 m² 5 064 €/m² Sličnost 96 % ROVINJ 410 000 € · 78 m² 5 256 €/m² Sličnost 96 % ROVINJ 290 000 € · 72 m² 4 028 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 469 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

345 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

75 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

331964

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 345 000 € · Cijena po m²: 4 600 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia