Stan Pula
Na prodaju · Pula · Istarska
Opis nekretnine
Veruda, dva stana s vrtom, investicijska prilika!
U ponudi imamo investicijsku priliku smještenu na atraktivnoj lokaciji u Puli, predio Veruda, na pješačkoj udaljenosti od mora.Predmet prodaje obuhvaća dva stana, jedan površine 85 m2, koji se satoji od hodnika, huhinje i blagovaone, velikog i prostranog dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, dodatne prostorije, ostave i dvije kupaonice.Stan je djelomično adaptiran.Iz stana se direktno izlazi na vanjsku terasu i prostrani vrt koji pripada samo ovom stanu.Drugi stan ima 25 m2, u naravi predstavlja garsonijeru koja je za kompletnu adaptaciju, te se sastoji od kuhinje i dnevnog dijela, te kupaonice.Zgrada ima akt za uporabu.Lokacija je iznimno povoljna jer se nalazi u na pješačkoj udaljenosti od rekreacijskih područja, prirode, autobusne stanice, restorana , te samo 900 m od mora.Odlična investicija koja jamči brzi povrat uloženog.Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.
PriceCheck
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 5 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Pula
343 000 € · 110 m²
3 118 €/m²
Sličnost 100 %
Pula
330 000 € · 112 m²
2 946 €/m²
Sličnost 98 %
Pula
287 600 € · 105 m²
2 739 €/m²
Sličnost 96 %
Pula
220 000 € · 110 m²
2 000 €/m²
Sličnost 95 %
Pula
380 000 € · 110 m²
3 455 €/m²
Sličnost 95 %
Pula
468 000 € · 110 m²
4 255 €/m²
Sličnost 95 %
Pula
298 000 € · 110 m²
2 709 €/m²
Sličnost 95 %
Pula
350 000 € · 115 m²
3 043 €/m²
Sličnost 95 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 220 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Pula
- Općina
- Pula
- Županija
- Istarska
- Poštanski broj
- 52100
- Stambena površina
- 110 m²
- Sobe
- 4
- Kupaonice
- 3
- Prvi red do mora
- Da
- ID oglasa
- 332343
Što je AI pronašla u opisu
- Vrt
- Terasa
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 220 000 € · Cijena po m²: 2 000 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 110 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 4 · Kupaonice: 3
Koliko je nekretnina udaljena od mora?
Prvi red do mora: Da
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
O lokaciji
Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.
Broj stanovnika: 195 237
Izvor: Wikipedia
