Stan Ližnjan

Opis nekretnine

Istra, Ližnjan, 2s+db, lođa, novogradnja
Prodaje se stan u novogradnji u Ližnjanu, svega 800 m zračne linije od mora i oko 1,5 km vožnje do prve plaže. Smješten na prvom katu manje, moderne i kvalitetno građene zgrade te nudi ugodan i funkcionalan raspored stambene površine 54,47 m2. Ima pripadajuće vanjsko parkirno mjesto i spremište.Sastoji se od dvije spavaće sobe i dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na lođu od 6,51 m2. U stanu je postavljena keramika, sobna vrata, klima uređaj i podno grijanje. Ugrađena je PVC stolarija, a ima i vlastitu drvarnicu.Nekretnina se odlikuje se urednim i modernim izgledom s planiranim završetkom gradnje je 2026. godina.Nekretnina je pogodna kako za miran obiteljski život, tako i kao investicija za odmor ili turistički najam.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 667 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 519 €/m²

Razlika od medijana +4,2 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 83.

Cijena po m² viša je nego kod 83 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 214 €/m²–3 555 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Ližnjan 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Sličnost 100 % Ližnjan 190 000 € · 54 m² 3 519 €/m² Sličnost 95 % Ližnjan 192 000 € · 54 m² 3 556 €/m² Sličnost 95 % Ližnjan 190 000 € · 54 m² 3 519 €/m² Sličnost 95 % Ližnjan 200 000 € · 57 m² 3 509 €/m² Sličnost 95 % Ližnjan 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Sličnost 93 % Ližnjan 174 000 € · 56 m² 3 107 €/m² Sličnost 91 % Ližnjan 213 000 € · 54 m² 3 944 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 270 € Prema stopi općine Ližnjan-Lisignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

198 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Ližnjan

Općina

Ližnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

54 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

332360

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 198 000 € · Cijena po m²: 3 667 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Ližnjan-Lisignano — medijan 2 424 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Ližnjan

Ližnjan je općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 087

Izvor: Wikipedia