Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 45 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 148 700 € 3 304 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Pula - jednosobni stan, novogradnja, 1 kat
Prodaje se moderna novogradnja u mirnom prigradskom naselju Šikići, udaljenom svega 4 km od centra Pule. Na prodaju je stan oznake „A7" ukupne neto površine 45.28 m2, koji se nalazi na prvom katu. Sastoji se od: hodnika s garderobom, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, jedne spavaće sobe, kupaonice i natkrivene terase. Neto kvadratura samog stana iznosi 42.16 m2. Stan ima jedno parkirno mjesto. Projekt je osmišljen kako bi pružio ugodnu i kvalitetnu svakodnevicu, u skladnom okruženju s više zelenila, idealnom za miran život izvan gradske gužve. Lokacija omogućuje brz i jednostavan pristup svim važnim sadržajima – školama, trgovinama i glavnim prometnicama – što ovu nekretninu čini odličnim izborom kako za obiteljski život, tako i za investiciju. U gradnji se koriste visoki standardi i kvalitetni materijali, s naglaskom na funkcionalnost, moderan dizajn, kvalitetnu izolaciju i obilje prirodnog svjetla. Roh-bau faza je završena, trenutačno je u tijeku opremanje stanova, a useljenje je planirano za kraj 2026. godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 304 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 452 €/m²

Razlika od medijana -4,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 35.

Cijena po m² viša je nego kod 35 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 229 €/m²–3 825 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 161 000 € · 45 m² 3 578 €/m² Sličnost 100 %

Pula 159 000 € · 46 m² 3 457 €/m² Sličnost 98 %

Pula 114 500 € · 46 m² 2 489 €/m² Sličnost 98 %

Pula 160 000 € · 47 m² 3 404 €/m² Sličnost 96 %

Pula 153 000 € · 47 m² 3 255 €/m² Sličnost 96 %

Pula 161 000 € · 47 m² 3 426 €/m² Sličnost 96 %

Pula 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 225 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 148 700 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 45 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 332362

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 148 700 € · Cijena po m²: 3 304 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 45 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia