Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 81 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 400 800 € 4 948 €/m²

Opis nekretnine

ISTRA, Poreč - trosoban stan sa krovnom terasom!
U Poreču, u neposrednoj blizini svih sadržaja, te na pješačkoj udaljenosti, cca. 1.400 m od uređene plaže izgrađena je moderna rezidencijalna zgrada. Lokacija zgrade je odličan izbor za življenje tijekom cijele godine, kako i za one željne odmora i mira u ljetnim mjesecima. Zgradu karakterizira visokokvalitetna izgradnja, moderan dizajn, komforni prostori koji pružaju visoku kvalitetu stanovanja na jedinstvenoj lokaciji u blizini svih sadržaja. Na prodaji je trosoban stan, površine 81,63 m² s vlastitim privatnim ulazom koji osigurava dodatnu intimu i komfor. Stan se nalazi na prvom katu intimne rezidencijalne zgrade sa svega četiri stambene jedinice. Sadrži: stubište, otvoreni i svijetao prostor u kojem su smješteni dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja sa izlazom na balkon, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Posebnu vrijednost ovom stanu daje impresivna krovna terasa površine 60,52 m², smještena iznad stana - savršeno mjesto za lounge zonu, sunčalište, jacuzzi ili ljetnu kuhinju s pogledom na okruženje. Stanu pripada parkirno mjesto ispred zgrade. Grijanje i hlađenje u svim prostorijama regulirano je putem inverter klima uređaja. Planirani rok dovršetka izgradnje je do lipnja 2026. godine. Uz napomenu, prilikom kupnje nekretnine ne plaća se porez na promet nekretnina u iznosu 3% od kupoprodajne cijene.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 948 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 600 €/m²

Razlika od medijana +7,6 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 60.

Cijena po m² viša je nego kod 60 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 579 €/m²–5 107 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 237 329 € · 81 m² 2 930 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 381 311 € · 81 m² 4 708 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 422 332 € · 81 m² 5 214 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 380 000 € · 82 m² 4 634 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 250 000 € · 82 m² 3 049 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 400 000 € · 80 m² 5 000 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 368 000 € · 80 m² 4 600 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 506 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 400 800 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 81 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 2
ID oglasa: 332424

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 400 800 € · Cijena po m²: 4 948 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 81 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.