Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
ISTRIA, Poreč - appartement de trois chambres avec terrasse sur le toit !
À Poreč, à proximité de toutes les commodités et à distance de marche, environ
1,400 m de la plage décorée, un immeuble résidentiel moderne a été construit.
L'emplacement de l'immeuble est un excellent choix pour vivre toute l'année, ainsi que pour ceux qui recherchent repos et tranquillité pendant les mois d'été.
L'immeuble se caractérise par une construction de haute qualité, un design moderne, des espaces confortables offrant un logement de haute qualité dans un emplacement unique près de toutes les commodités.
À vendre, un appartement de trois chambres de 81,63 m2 avec son entrée privée qui offre une intimité et un confort supplémentaires.
L'appartement se situe au premier étage d'un immeuble résidentiel intime ne comportant que quatre logements.
Il comprend : escalier, espace ouvert et lumineux où se trouvent le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès au balcon, deux chambres et deux salles de bains.
Une valeur particulière de cet appartement est sa terrasse sur le toit impressionnante de 60.52 m2, située au-dessus de l'appartement – un lieu idéal pour un espace lounge, un coin bronzage, un jacuzzi ou une cuisine d'été avec vue sur les environs.
L'appartement dispose d'une place de parking devant l'immeuble.
Le chauffage et la climatisation dans toutes les pièces sont régulés par un climatiseur à onduleur.
La date d'achèvement prévue est June 2026.
years.
Avec la note, lors de l'achat d'un bien immobilier, il n'y a pas de taxe sur le chiffre d'affaires immobilier d'un montant de 3% du prix d'achat.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Poreč
237 329 € · 81 m²
2 930 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
237 329 € · 81 m²
2 930 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
381 311 € · 81 m²
4 708 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
422 332 € · 81 m²
5 214 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
350 000 € · 80 m²
4 375 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
250 000 € · 82 m²
3 049 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
396 000 € · 82 m²
4 829 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
400 000 € · 80 m²
5 000 €/m²
Similarité 99 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 400 800 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 81 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 332424
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 400 800 € · Prix au m²: 4 948 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 81 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
