Stan Split

Opis nekretnine

Prostrani trosobni penthouse s balkonom i lođom u novogradnji
Trosobni penthouse smješten je na drugom katu manje stambene zgrade koja se sastoji od ukupno četiri stambene jedinice. Stan je promišljeno i funkcionalno raspoređen: hodnik, kupaonica, odvojeni WC, dvije spavaće sobe, master soba s vlastitom kupaonicom i garderobom, radna soba te otvoreni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog boravka se izlazi na balkon i lođu, što dodatno proširuje prostor i osigurava obilje prirodne svjetlosti. U cijenu je uključena ostava u podrumu i jedno vanjsko parkirno mjesto, uz mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta. Stan kombinira funkcionalan raspored, udobnost i kvalitetnu gradnju, što ga čini idealnim za obitelj ili sve koji traže prostran i praktičan životni prostor.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 058 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 373 €/m²

Razlika od medijana -36,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 16.

Cijena po m² viša je nego kod 16 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 082 €/m²–7 813 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

SPLIT 487 000 € · 132 m² 3 689 €/m² Sličnost 96 % Split 1 150 000 € · 138 m² 8 333 €/m² Sličnost 96 % Split 970 000 € · 131 m² 7 405 €/m² Sličnost 96 % SPLIT 785 880 € · 131 m² 5 999 €/m² Sličnost 96 % Split 1 499 000 € · 140 m² 10 707 €/m² Sličnost 94 % SPLIT 1 250 000 € · 129 m² 9 690 €/m² Sličnost 94 % SPLIT 850 000 € · 125 m² 6 800 €/m² Sličnost 91 % SPLIT 900 000 € · 145 m² 6 207 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 690 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 354 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

560 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

138 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

332479

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 560 000 € · Cijena po m²: 4 058 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 138 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia