Stan Rijeka

Opis nekretnine

Banderovo komforan 2skl s terasom
BANDEROVO NOVO U PONUDI !Na mirnoj lokaciji, bez puno prometa i buke prodajemo ovaj komforan stan površine 51 m2. Manja stambena zgrada sa 6 stanova. Sastoji se od konkretnih prostorija, ulazne natkrivene terase, većeg predsoblja, kuhinje s blagovaonicom, dodatnog predsoblja, kupaonice, dvije veće sobe (jedna je podijeljena pregradnim zidom na dvije manje, trenutno 3 sobe), balkona, ostave i dodatnog wc-a. U stvarnosti je stan nešto veći. Prazan i odmah useljiv stan s malim režijskim troškovima. Pogodan za obiteljski život, najam studentima i radnicima. Stan ima dobar potencijal zbog lokacije, prostora i terase. Zanimljiva nekretnina. Imam ključ:Molim nazvati: IRVIN 095-903-6312

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 995 €/m²

Razlika od medijana -24,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 16.

Cijena po m² viša je nego kod 16 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 225 €/m²–4 498 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rijeka 210 000 € · 51 m² 4 118 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 232 000 € · 51 m² 4 549 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 232 000 € · 51 m² 4 549 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 218 000 € · 51 m² 4 275 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 179 000 € · 51 m² 3 510 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 165 000 € · 50 m² 3 300 €/m² Sličnost 98 % Rijeka 210 000 € · 52 m² 4 038 €/m² Sličnost 98 % Rijeka 221 000 € · 52 m² 4 250 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 255 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

153 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

51 m²

Sobe

2

ID oglasa

332577

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 153 000 € · Cijena po m²: 3 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 51 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia