Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 68 m² Površina

Tražena cijena 286 827 € 4 218 €/m²

Opis nekretnine

Istra, dvosoban stan 69 m² – 800 m od mora
RE/MAX Centar nekretnina uvrstio je u svoju ponudu kvalitetan i funkcionalan trosoban stan ukupne površine 68,84 m², smješten na atraktivnoj lokaciji svega 800 metara od prve plaže.Stan se sastoji od dvije komforne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu, kupaonice, spremišta te ugodne terase koja pruža dodatni prostor za opuštanje. Raspored prostorija je funkcionalan i pažljivo osmišljen kako bi se maksimalno iskoristio svaki kvadrat.Stan je opremljen podnim grijanjem u svim prostorijama osim u spavaćim sobama, čime je osigurana ravnomjerna toplina i visoka razina komfora tijekom boravka, uz energetsku učinkovitost i moderan standard stanovanja. Nekretnini pripada i vlastito parkirno mjesto površine 12,50 m², što predstavlja značajnu prednost.Mirna lokacija, blizina mora i svih potrebnih sadržaja čine ovu nekretninu izuzetno atraktivnom i dugoročno vrijednom investicijom.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 218 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 873 €/m²

Razlika od medijana +8,9 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 82.

Cijena po m² viša je nego kod 82 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 536 €/m²–4 179 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 224 000 € · 68 m² 3 294 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 250 000 € · 68 m² 3 676 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 316 000 € · 68 m² 4 647 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 222 000 € · 69 m² 3 217 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 244 000 € · 69 m² 3 536 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 425 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 286 827 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 68 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 332638

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 286 827 € · Cijena po m²: 4 218 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 68 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.