Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 45 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 180 000 € 4 000 €/m²

Opis nekretnine

Pula, Vrhunski 1S stan 45 m² s balkonom i parkingom
U Puli, u traženom naselju Monvidal, prodaje se jednosoban stan površine 45 m² smješten na 2. katu moderne zgrade s liftom (ukupno 4 kata), izgrađene 2025. godine. Stan je vrhunski opremljen i uređen s puno pažnje: kompletan namještaj je rađen po mjeri, ugrađena je kvalitetna keramika, a kuhinja dolazi s aparatima, spremna za svakodnevno korištenje bez dodatnih ulaganja.Tlocrt je iznimno funkcionalan i moderan – open space kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak čine ugodnu, prozračnu cjelinu, uz odvojenu spavaću sobu, kupaonicu i hodnik. Posebna prednost je predivan balkon okrenut na sunčanu stranu, pa je prostor tijekom dana prirodno osvijetljen i topao, idealan za jutarnju kavu ili opuštanje nakon posla.Za komfor tijekom cijele godine brinu podno električno grijanje te klima uređaj za grijanje i hlađenje. Uz stan dolazi i jedno parkirno mjesto, što je u Puli velika praktična vrijednost. Ovaj stan je odličan izbor kao vlastiti dom, ali i kao investicija za dugoročni najam, zahvaljujući novogradnji, kvaliteti opreme i lokaciji koja je dobro povezana sa sadržajima grada. Ako tražite stan u Puli koji je "ključ u ruke" i ostavlja dojam čim uđete – ovo je prilika koju vrijedi vidjeti.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 578 €/m²

Razlika od medijana +11,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 87.

Cijena po m² viša je nego kod 87 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 229 €/m²–3 825 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 225 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 180 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 45 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 331217

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Dizalo: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 180 000 € · Cijena po m²: 4 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 45 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia