Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 89 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 260 420 € 2 926 €/m²

Opis nekretnine

Moderan stan sa 3 spavaće sobe, Poreč, 4km od mora
Prodaje se moderan i funkcionalan stan u kvalitetnoj novogradnji, ukupne površine 89,80 m2, smješten na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno pet stanova. Nekretnina se nalazi na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, svega 4 km od centra Poreč i prekrasnih plaža Jadranskog mora. Stan je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i iskoristivost prostora. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu, tri spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice te impresivne krovne terase površine 62 m2. Na terasi su provedene instalacije struje i vode, što budućem vlasniku omogućuje uređenje ljetne kuhinje, jacuzzija ili lounge zone prema vlastitim željama. Stanu pripada i jedno parkirno mjesto ispred zgrade. Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za miran obiteljski život, odmor ili kao investiciju za turistički najam u blizini mora i svih potrebnih sadržaja. Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora. *Molimo vas da imate razumijevanja da će se odgovoriti samo na upite s punim imenom i prezimenom, telefonskim brojem/e-mail adresom.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 926 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 503 €/m²

Razlika od medijana -16,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 20.

Cijena po m² viša je nego kod 20 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 064 €/m²–3 618 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 260 000 € · 89 m² 2 921 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 320 000 € · 88 m² 3 636 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 300 000 € · 90 m² 3 333 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 308 000 € · 88 m² 3 500 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 556 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 260 420 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 89 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 331322

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 260 420 € · Cijena po m²: 2 926 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 89 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.