Kuća Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

5 Sobe 290 m² Površina 4 Kupaonice

Tražena cijena 1.160.000 € 4 000 €/m²

Opis nekretnine

Vila s bazenom Štinjan, novogradnja 290 m2
Prodaje se vila s bazenom u Štinjanu. Lokacija je 500 metara udaljena od plaže. 3 km je udaljena od Fažane i Pule. Vila je moderna i završena je 2024. godine. Grijanje je podno. U prizemlju se nalazi kupaonica, spremište, kuhinja i veliki dnevni boravak. Na to se nadovezuje natkrivena terasa. Sa lijeve strane je vrt i grijani bazen.Na katu su dvije velike sobe, jedna manja i dvije velike kupaonice. Na drugom katu je studio apartman - dnevni boravak s kuhinjom i kupaonicom koji može služiti kao i soba s obzirom da ima kauč na razvlačenje. Tu se nadovezuje velika terasa s pogledom na Brijune. Kuća je orijentirana prema istoku i sjeverozapadu. Kuća je u potpunosti opremljena modernim aparatima. Iznajmljuje se od 2025. godine. Vrednuje se sa četiri zvjezdice i već je u turističkom pogonu. Tlocrt vile:PRIZEMLJE:Kupaonica – 7,66 m2Dnevni boravak + kuhinja – 57,42 m2Spremište – 5,19 m2Stubište – 7,48 m2Terasa 1 – 27,44 m2 (koef. 0,50) – 13,72 m2 netoParkirališno mjesto 1 : 13,36 m2 (koef. 0,20) – 2,67 m2 netoParkirališno mjesto 2: 12,87 m2 (koef. 0,20) – 2,57 m2 netoParkirališno mjesto 3: 12,87 m2 (koef. 0,20) – 2,57 m2 netoVrt – 145,56 m2 (koef. 0,10) – 14,56 m2 netoUKUPNO: 289,85 m2 stvarne površine – 113,85 m2 neto1.KAT:Hodnik – 6,88 m2 Stubište – 7,48 m2Soba 1 – 23,25 m2Kupaonica – 6,12 m2Soba 3 – 12,79 m2Soba 2 – 20,38 m2Kupaonica 2 – 6,12 m2Loggia – 9,34 m2 (koef.0,75) – 7,01 m2 netoTerasa natkrivena – 10,64 m2 (koef. 0,50) – 5,32 m2UKUPNO: 103 m2 stvarne površine – 94,72 m2 neto2. KATHodnik – 3,94 m2Soba sa kuhinjom– 23,25 m2Kupaonica – 6,12 m2Natkrivena terasa – 6,88 m2Nenatkrivena terasa – 37,74 (koef. 0,25) – 9,44 m2UKUPNO: 77,93 m2 stvarne površine – 46,19 m2 netoSVEUKUPNO: 470,78m2 stvarne površine – 254,75 m2 netoZa sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 5643 ( Ivan )LORETA NEKRETNINELoreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagrebwww.loreta-nekretnine.com

CROREAL