Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 50 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 168 000 € 3 360 €/m²

Opis nekretnine

Poreč stan 1 kat,blizu grada i mora
Poreč – okolica | Dvosoban stan s pogledom na more | cca 50 m²U mirnom i ugodnom naselju nadomak Poreča prodaje se funkcionalan i svijetao stan smješten na prvom katu manje stambene zgrade.Stan površine cca 50 m² sastoji se od:dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptuspavaće sobekompletno renovirane kupaonice (2025. godina)terase s otvorenim pogledom prema okolini i moruProstor je ugodan, dobro organiziran i spreman za useljenje, bez dodatnih ulaganja.Grijanje i hlađenje osigurano je klima uređajem, a dimnjak omogućuje postavljanje peći na drva ili pelete.Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto.Lokacija je izuzetno praktična – svega 4 minute vožnje do centra Poreča i mora, dok su trgovine i ostali sadržaji dostupni u neposrednoj blizini.Nekretnina je idealna za parove, manju obitelj ili kao investicija za turistički najam.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 360 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 896 €/m²

Razlika od medijana -31,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 204 €/m²–4 990 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 180 000 € · 50 m² 3 600 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 165 264 € · 50 m² 3 305 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 187 559 € · 50 m² 3 751 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 202 478 € · 50 m² 4 050 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 190 000 € · 50 m² 3 800 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 266 000 € · 49 m² 5 429 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 250 000 € · 49 m² 5 102 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 313 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 168 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 50 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 330919

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 168 000 € · Cijena po m²: 3 360 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.