Stan Zagreb

Opis nekretnine

Prodaja,Trešnjevka,dvosoban stan 56,16 m2 na 17.katu nebodera,lift
www.biliskov.com ID-15781TrešnjevkaVrlo interesantan dvosoban stan površine 56,16 m2 na 17.katu nebodera izgrađenog 1972.g.Zgrada ima dizalo.Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka integriranog sa kuhinjom i blagovaonicom, te izlazom na balkon, spavaće sobe, kupaonice, ostave i prostranog ulaznog hodnika.Kompletno je uređen 2017.g.Iz stana se pruža predivan panoramski pogled na sjevernu i istočnu stranu grada.Zgrada je uredna i održavana. Ima novu fasadu i nova dizala.U stanu nisu potrebna ulaganja.Lokacija je odlična. U neposrednoj blizini se nalaze tramvajska i autobusna stanica, tržnica, trgovine, ljekarne, Dom zdravlja, te svi ostali bitni sadržaji.Orijentacija: SIGrijanje: gradska toplanaEC: u izradiCijena: 255.000 €Agencijska naknada za kupca: 2%+PDV

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 554 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 770 €/m²

Razlika od medijana +20,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 76.

Cijena po m² viša je nego kod 76 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 631 €/m²–4 471 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZAGREB 203 472 € · 56 m² 3 633 €/m² Sličnost 100 % ZAGREB 203 472 € · 56 m² 3 633 €/m² Sličnost 100 % ZAGREB 255 000 € · 56 m² 4 554 €/m² Sličnost 100 % ZAGREB 208 791 € · 56 m² 3 728 €/m² Sličnost 100 % ZAGREB 198 000 € · 56 m² 3 536 €/m² Sličnost 100 % ZAGREB 216 600 € · 57 m² 3 800 €/m² Sličnost 98 % ZAGREB 206 064 € · 57 m² 3 615 €/m² Sličnost 98 % ZAGREB 206 064 € · 57 m² 3 615 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zagreb): 2 917 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 280 € Prema stopi općine Zagreb za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

255 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Zagreb

Općina

Zagreb

Županija

Grad Zagreb

Stambena površina

56 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

331047

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Dizalo

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 255 000 € · Cijena po m²: 4 554 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 56 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zagreb — medijan 2 917 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zagreb je glavni grad Republike Hrvatske i najveći grad u Hrvatskoj po broju stanovnika. Grad Zagreb je kao glavni grad Hrvatske posebna teritorijalna, upravna i samoupravna jedinica. Šire područje grada okuplja više od milijun stanovnika. Povijesno gledajući, grad Zagreb izrastao je iz dvaju naselja na susjednim brežuljcima, Gradeca i Kaptola, koji čine jezgru današnjega grada, njegovo povijesno središte.

Broj stanovnika: 790 017

Izvor: Wikipedia