Appartement Zagreb

Description du bien

À vendre, Trešnjevka, appartement de deux chambres de 56,16 m² au 17e étage d'un gratte-ciel avec ascenseur.
www.biliskov.com ID-15781TresnjevkaUn appartement très intéressant de deux chambres de 56.16 m2 au 17e étage d'un gratte-ciel construit en 1972. L'immeuble possède un ascenseur. L'appartement se compose d'un salon spacieux intégré à une cuisine et salle à manger, avec sortie sur le balcon, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un débarras et d'un hall d'entrée spacieux. Il a une nouvelle façade et de nouveaux ascenseurs. Aucun investissement n'est nécessaire dans l'appartement. L'emplacement est excellent. À proximité immédiate se trouvent un arrêt de tram et de bus, un marché, des commerces, des pharmacies, un centre de santé et toutes les autres installations essentielles. Orientation : SIGNATURE : chauffage urbain : en construction Prix : 255,000 Frais d'agence pour le client : 2%+TVA

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 554 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 770 €/m²

Écart par rapport à la médiane +20,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 76.

Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 631 €/m²–4 471 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 280 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

255 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

56 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

331047

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ascenseur

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 255 000 € · Prix au m²: 4 554 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia