Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

1 Sobe 27 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 135 000 € 5 000 €/m²

Opis nekretnine

Stan,garsonijera,pula!
U ponudi imamo garsonijeru površine 27,34 m2 koja je smještena na petom katu uredne i održavane zgrade. Stan je funkcionalan i dobro organiziran te ima odvojene prostorije.Stan se sastoji od ulaznog hodnika,kuhinje, prostranog dnevnog boravka i kupaonice.Grijanje i hlađenje je osigurano klimatskim jedinicama,ugrađena je nova PVC stolarija i uskoro započinje energetska obnova vanjske fasade,što će osigurati bolju termoizolaciju i smanjiti režijske troškove.Nekretnina se prodaje potpuno namještena,Vlasništvo 1/1,Etažirano.Parkirno mjesto nalazi se u sklopu okućnice zgrade.Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 565 €/m²

Razlika od medijana +9,5 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 67.

Cijena po m² viša je nego kod 67 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 222 €/m²–5 150 €/m² Uspoređeno s 29 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 139 050 € · 27 m² 5 150 €/m² Sličnost 100 %

PULA 135 000 € · 27 m² 5 000 €/m² Sličnost 100 %

Pula 155 000 € · 28 m² 5 536 €/m² Sličnost 96 %

PULA 114 000 € · 27 m² 4 222 €/m² Sličnost 95 %

Pula 109 000 € · 29 m² 3 759 €/m² Sličnost 93 %

PULA 160 000 € · 26 m² 6 154 €/m² Sličnost 91 %

PULA 129 600 € · 29 m² 4 469 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 135 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 222 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 1 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 135 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 27 m²
Sobe: 1
Kupaonice: 1
ID oglasa: 330133

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 135 000 € · Cijena po m²: 5 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 27 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 29 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia