Stan Vir

Na prodaju · Vir · Zadarska

3 Sobe 66 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 185 000 € 2 803 €/m²

Opis nekretnine

Novogradnja 66m2 + dvorište i parking - blizina mora
OTOK VIR – Stan u prizemlju s dvorištem + parking - 350 metara od mora. Prodaje se stan u prizemlju moderne novogradnje na atraktivnoj lokaciji na otoku Viru, svega 350 metara od mora i samo 5 minuta lagane šetnje kroz borovu šumu do plaže. Savršena prilika za miran obiteljski život, odmor ili turističku investiciju! STAN 2 – PRIZEMLJE DESNO (66,47 m2) - Kuhinja i dnevni boravak – 28,81 m2 - Predprostor – 4,43 m2 - Kupaonica – 5,98 m2 - Soba 1 – 10,80 m2 - Soba 2 – 10,80 m2 - Ostava – 5,65 m2 - Ukupno: 66,47 m2 DODATNE POGODNOSTI: - Vlastito parkirno mjesto (12,50 m2) - ulazi u vlasnički list - Prostrano privatno dvorište (81,89 m2) – idealno za terasu, roštilj, jacuzzi ili dječje igralište - ulazi u vlasnički list - Mirna lokacija okružena prirodom CIJENA: 210.000 € – ključ u ruke (završena nekretnina) 185.000 € – ključ u ruke (kupnja u fazi izgradnje) Nekretnina je trenutno 70% izgrađena. Planirano useljenje do kraja 2026. godine. Kupac ne plaća 3% poreza na promet nekretnina. Moguć povrat PDV-a u iznosu od 50% za osobe koje su kvalificirane za APN (provjeriti detalje samostalno) Stojim vam na raspolaganju za sva pitanja. Saša Martišek, licencirani agent T: 097 75 47 775 E: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 803 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 104 €/m²

Razlika od medijana -9,7 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 22.

Cijena po m² viša je nego kod 22 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 803 €/m²–3 530 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vir 185 000 € · 66 m² 2 803 €/m² Sličnost 100 %

Vir 250 000 € · 66 m² 3 788 €/m² Sličnost 100 %

Vir 193 285 € · 65 m² 2 974 €/m² Sličnost 99 %

Vir 244 879 € · 68 m² 3 601 €/m² Sličnost 97 %

Vir 175 000 € · 68 m² 2 574 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vir): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 528 € Prema stopi općine Vir za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 185 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Vir
Općina: Vir
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23234
Stambena površina: 66 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 330561

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 185 000 € · Cijena po m²: 2 803 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 66 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vir (Zadarska županija)

Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.

Broj stanovnika: 3 045

Izvor: Wikipedia