Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka, srdoči - 2s+db stan s dvije garaže / etaža
Manor predstavlja etažu kuće smještenu u samom centru Srdoča, u naravi 2S+DB stan s dvije garaže i velikom drvarnicom.Ukupna površina nekretnine iznosi 116 m², a sastoji se od stambenog dijela te pripadajućih dodatnih prostora.Površina i pripadci- stambeni prostor 75 m²- dvije garaže ukupne površine 25 m²- drvarnica 12 m²- okućnica u suvlasništvuUlaz u stan i garaže nalaze se u razini prizemlja s prednje strane kuće, dok je stambeni diosmješten na 1. katu.* Raspored prostorija- kuhinja- dnevni boravak- dvije spavaće sobe- kupaonica- balkon- hodnikZbog svoje mikrolokacije ova nekretnina odličan je izbor kako za obiteljski život tako i za investiciju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 400 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 579 €/m²

Razlika od medijana +22,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 92.

Cijena po m² viša je nego kod 92 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 957 €/m²–4 128 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 310 000 € · 75 m² 4 133 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 320 000 € · 76 m² 4 211 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 380 000 € · 77 m² 4 935 €/m² Sličnost 97 % Rijeka 309 000 € · 75 m² 4 120 €/m² Sličnost 95 % RIJEKA 330 500 € · 80 m² 4 131 €/m² Sličnost 93 % RIJEKA 289 500 € · 70 m² 4 136 €/m² Sličnost 93 % RIJEKA 335 000 € · 80 m² 4 188 €/m² Sličnost 93 % Rijeka 199 000 € · 75 m² 2 653 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 375 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• OMNIS NEKRETNINE d.o.o 320 000 €
• Manor nekretnine d.o.o. Ova ponuda 330 000 €

Dodatne informacije

Cijena

330 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

75 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Garaža

1

ID oglasa

329614

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Garaža

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 330 000 € · Cijena po m²: 4 400 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 320 000 €; Manor nekretnine d.o.o. – 330 000 €.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia