Stan Pula

Moderan dvoetažni stan s terasom, potkrovljem i parkingom – Pula, Valdebek
Prodaje se moderan, kompletno namješten dvoetažni stan u Puli, u mirnom i sve traženijem dijelu Valdebek. Riječ je o naselju idealnom za obiteljski život, poznatom po ugodnoj i tihoj atmosferi, a istovremeno udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od centra grada i pulskih plaža. U blizini se nalaze trgovine, škola, vrtić i svi potrebni sadržaji za svakodnevni život, što ovu lokaciju čini izuzetno praktičnom i poželjnom.Stan se nalazi na prvom i drugom katu zgrade izgrađene 2007. godine, a renoviran je 2016. Ukupne je stambene površine 105 m², odnosno 89 m² neto, te je vrlo funkcionalno raspoređen. Na prvoj etaži smješteni su kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom u otvorenom konceptu, ostava, gostinjski WC i loggia, dok se na drugoj etaži nalaze hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonica, garderoba i prostrana terasa. Jedna spavaća soba ima ugradbeni ormar po mjeri, dok druga raspolaže galerijom koja prostoru daje dodatnu dinamiku i mogućnosti korištenja.Stan je orijentiran istok–zapad, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Grijanje je riješeno putem dva klima uređaja s WiFi upravljanjem uz podno grijanje, a u stan je proveden i optički internet. Energetski razred B jamči dobru energetsku učinkovitost i niže režijske troškove. Nekretnina je uredno održavana i spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daju dodatni prostori upisani u vlasnički list, a koji nisu uračunati u kvadraturu stana. Stan ima pripadajuće potkrovlje površine približno 9 m², s najnižom visinom od 185 cm, koje može poslužiti kao treća spavaća soba, privatni ured ili multifunkcionalni prostor prema potrebama budućeg vlasnika. U prizemlju zgrade nalazi se i spremište, dok je parkirno mjesto opremljeno priključkom za struju, što omogućuje i punjenje električnog vozila.Vlasništvo je uredno 1/1, stan posjeduje uporabnu dozvolu i energetski certifikat te je pogodan za kupnju putem kredita. Ovo je nekretnina koja nudi kombinaciju komfora, funkcionalnosti i mirne lokacije, a istovremeno blizinu svih sadržaja koje Pula pruža.