Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 120 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 249 000 € 2 075 €/m²

Opis nekretnine

Poreč okolica, prostran stan na 1.katu
Stan na prvom katu s velikom terasom i galerijom – mirno okruženjeU ponudi je prostran stan smješten na prvom katu obiteljske kuće. Nekretnina je organizirana tako da se u prizemlju nalaze tri manja stana, dok se na katu nalazi ovaj veći stan, čime je osigurana dodatna privatnost i mir.Stan je funkcionalnog rasporeda te se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice te galerije koja pruža dodatni višenamjenski prostor, pogodan za radnu sobu, hobi prostor ili dodatnu sobu.Posebnu vrijednost nekretnine čini velika natkrivena terasa, uz koju se nalaze ljetna kuhinja, vešeraj, ostava te odvojeni WC, što značajno povećava uporabnu vrijednost prostora.Stan je južne orijentacije, dobro osunčan i ugodan za boravak tijekom cijelog dana. Uz stan dolazi jedno parkirno mjesto.Nekretnini je potrebna adaptacija, što budućem vlasniku omogućuje uređenje prostora u skladu s vlastitim potrebama i željama, uz mogućnost dogovora opsega radova s građevinskom firmom.Smješten je u mirnoj ulici, u ugodnom stambenom naselju, na udaljenosti od približno pet kilometara od mora i centra grada. Lokacija pruža mirno okruženje, uz dobru povezanost sa svim važnim sadržajima.Vlasništvo uredno, etažirano. Nekretnina predstavlja dobru priliku za rješavanje stambenog pitanja ili kao investicija.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 075 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 731 €/m²

Razlika od medijana -44,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 110 €/m²–4 018 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 298 000 € · 120 m² 2 483 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 448 000 € · 119 m² 3 765 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 419 150 € · 124 m² 3 380 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 384 400 € · 124 m² 3 100 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 415 000 € · 124 m² 3 347 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 432 500 € · 115 m² 3 761 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 750 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 249 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 120 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 329905

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 249 000 € · Cijena po m²: 2 075 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 120 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.