Stan Dugi Rat

Opis nekretnine

Stan, Dugi Rat, Prodaja, 105.00m²
Duće, kraj Omiša: južno orijentiran stan 105 m2 + balkon i terasa, 4 sobe, pogled na moreNa prodaju je prostran i funkcionalan stan u Dućama, smješten u mirnijem dijelu mjesta, na kvalitetnoj poziciji između Omiša i Splita. Stan je južno orijentiran, iznimno svijetao tijekom cijelog dana, s pogledom prema moru.Ukupna površina iznosi 105 m2, dok je stambena površina bez balkona i terase 89,70 m2. Raspored je rijedak i tražen: četiri spavaće sobe, dnevni boravak povezan s blagovaonicom, kupaonica s toaletom te dodatni odvojeni toalet. Takva organizacija prostora omogućuje ugodan obiteljski život, ali i vrlo učinkovit turistički najam.Veliki balkon i terasa dodatno proširuju životni prostor i nude dovoljno mjesta za boravak na otvorenom, s naglaskom na jug, sunce i pogled. Stan ima pripadajuće parkirno mjesto, što je stvarna prednost na ovoj lokaciji.Nekretnina je legalizirana i pogodna za kupnju putem stambenog kredita.Dodatna vrijednost je mogućnost kupnje manjeg stana u suterenu, što omogućuje racionalan investicijski model: stanovanje vlasnika u manjoj jedinici uz paralelno iznajmljivanje većeg stana tijekom sezone, ili dugoročno kombiniranje života i prihoda.Ova nekretnina idealan je izbor za obitelj ili investitora koji traži južnu orijentaciju, više spavaćih soba i mogućnost kombiniranja vlastitog stanovanja s turističkim prihodom.I34657Duće

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 857 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 708 €/m²

Razlika od medijana -49,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 890 €/m²–6 375 €/m² Uspoređeno s 16 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Dugi Rat 345 000 € · 89 m² 3 876 €/m² Sličnost 80 % Dugi Rat 660 000 € · 109 m² 6 055 €/m² Sličnost 78 % Dugi Rat 750 000 € · 109 m² 6 881 €/m² Sličnost 78 % Dugi Rat 880 000 € · 109 m² 8 073 €/m² Sličnost 78 % Dugi Rat 430 000 € · 119 m² 3 613 €/m² Sličnost 77 % Duće 450 000 € · 109 m² 4 128 €/m² Sličnost 73 % Dugi Rat 250 000 € · 86 m² 2 907 €/m² Sličnost 72 % Dugi Rat 520 000 € · 96 m² 5 417 €/m² Sličnost 69 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Dugi Rat): 1 473 €/m² Izvor: MPGI, 2024.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 210 € Prema stopi općine Dugi Rat za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

300 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Dugi Rat

Općina

Dugi Rat

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21315

Stambena površina

105 m²

Sobe

4

Kupaonice

1

ID oglasa

329963

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 300 000 € · Cijena po m²: 2 857 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 105 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 16 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Dugi Rat — medijan 1 473 €/m² za 2024. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Dugi Rat

Dugi Rat je općina u Hrvatskoj.

Broj stanovnika: 6 876

Izvor: Wikipedia