Stan šibenik

Opis nekretnine

Brodarica – prostrani trosobni stan s vrtom u novogradnji, 130 m od mora
Na atraktivnoj lokaciji u Brodarici, samo 130 metara od mora, smješten je ovaj prostrani trosobni stan u prizemlju moderne zgrade. Stan se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom koji ima izlaz na terasu i vlastiti vrt. Stanu pripada i parkirno mjesto. Neto površina iznosi 139,09 m², dok korisna površina iznosi 78,48 m².Ovaj stan pruža idealan spoj komfora stana i privatnosti kuće zahvaljujući vrtu, što ga čini savršenim za obitelj ili boravak tijekom cijele godine. Kvalitetna gradnja i moderan dizajn jamče dugoročnu vrijednost nekretnine. Useljenje je planirano za 2027. godinu.Brodarica nudi opušten mediteranski način života uz blizinu mora i svih bitnih sadržaja. U naselju se nalaze trgovine, restorani, dječje igralište i plaže, dok je Šibenik s bogatom kulturnom i gastronomskom ponudom lako dostupan.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 846 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 107 €/m²

Razlika od medijana +23,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 96.

Cijena po m² viša je nego kod 96 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 082 €/m²–3 322 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ŠIBENIK 241 061 € · 78 m² 3 091 €/m² Sličnost 100 % ŠIBENIK 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Sličnost 99 % ŠIBENIK 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Sličnost 99 % ŠIBENIK 285 000 € · 79 m² 3 608 €/m² Sličnost 99 % ŠIBENIK 251 694 € · 81 m² 3 107 €/m² Sličnost 96 % ŠIBENIK 288 400 € · 75 m² 3 845 €/m² Sličnost 96 % ŠIBENIK 225 000 € · 74 m² 3 041 €/m² Sličnost 95 % ŠIBENIK 245 000 € · 74 m² 3 311 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 390 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

300 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šibenik

Općina

šibenik

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

78 m²

Površina zemljišta

49 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

329983

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 300 000 € · Cijena po m²: 3 846 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 78 m² · Površina zemljišta: 49 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Sibenik

Sibenik je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu općine Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska županija.

Broj stanovnika: 13

Izvor: Wikipedia