Stan Pula

* NOVO Stanovi u izgradnji Šijana D3 *
Na atraktivnoj lokaciji na ulazu u Pulu smješten je novi stambeni projekt Šijana Gate Residence, koji obuhvaća izgradnju modernog i u potpunosti privatnog kompleksa od šest stambenih zgrada s ukupno 24 stana. Projekt se nalazi u popularnom gradskom kvartu Šijana, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja potrebnih za kvalitetan svakodnevni život – škole, vrtića, trgovačkih centara i javnog prijevoza.Planirani završetak gradnje predviđen je za proljeće 2027. godine, uz ishođene sve potrebne dozvole te visoku energetsku certifikaciju.Svaka zgrada sastoji se od četiri stambene jedinice, s dva stana na prvom i dva na drugom katu. Površine stanova kreću se od 60 m² do 88 m², a svi su projektirani s naglaskom na funkcionalnost i udobnost. Svaki stan raspolaže s dvije spavaće sobe, prostranim dnevnim boravkom s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicom te lođom.Stan DORUS 3 smješten je na drugom katu zgrade D te ima ukupnu neto površinu od 76,66m², koja uključuje stambeni prostor, lođu, garažno parkirno mjesto i spremište. Stan se sastoji od otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i hodnika te unutarnjeg spremišta. Lođa pruža ugodan vanjski prostor idealan za odmor i boravak na otvorenom. Uz stan dolazi garažno parkirno mjesto te spremište u prizemlju zgrade.Materijali i oprema:-Unutarnje uređenje stambenih objekata planirano je prema visokim standardima kvalitete, uz energetski razred A/A+.-Termoizolacijska fasada (ETICS) s visokoučinkovitom toplinskom izolacijom debljine 10 cm (mineralna vuna / EPS)-Protuprovalna ulazna vrata-Vanjska PVC stolarija s dvoslojnim IZO staklom punjenim argonom i roletama-Vrhunska keramika modernog dizajna u svim prostorijama-Protuklizna keramika na lođama radi dodatne sigurnosti-Grijanje i hlađenje putem klima-uređaja-Električno podno grijanje u kupaonici, dnevnom boravku i kuhinji-Električni kupaonski radijatori (sušila) s termostatomEksterijer:Okoliš zgrada bit će uređen s posebnim naglaskom na estetiku i održivost. Planirane su zelene površine s autohtonim istarskim biljem, travnjaci s automatskim navodnjavanjem, popločane staze i prilazi, živa ograda radi privatnosti, LED rasvjeta s detekcijom pokreta te održivi sustav odvodnje putem podzemnih slivnika i upojnog bunara.Izdvojene značajke projekta:Odlična prometna povezanostNeposredna blizina glavne gradske prometnice (Cesta Šijana) omogućuje brz pristup centru Pule, autobusnom kolodvoru te izlazu prema Istarskom ipsilonu.Blizina trgovačkih centaraLidl, Plodine, Kaufland, Pevex, Bauhaus i ostali trgovački sadržaji nalaze se na svega nekoliko minuta hoda.Zelenilo i rekreacijaPark-šuma Šijana (Carska šuma) udaljena je svega nekoliko minuta, idealna za šetnje, rekreaciju i obiteljske aktivnosti u prirodi.Obiteljski orijentirana zonaU blizini se nalaze vrtići, osnovna škola Šijana, sportski sadržaji i dječja igrališta.Urbana zona u razvojuŠijana se profilira kao suvremeni gradski kvart s novogradnjama, što dugoročno osigurava rast vrijednosti nekretnina.Mirna i sigurna lokacijaRezidencijalno naselje udaljeno od gradske buke, a istovremeno iznimno blizu svih ključnih sadržaja.Saša NanovskiLicencirani agentKontakt: +385/99-444-5435email: [email protected]