Stan Rijeka

Opis nekretnine

BRAJDA, stan 120m2 odlično za investiciju
PRODAJE SE – ČETVEROSOBNI STAN SA ODVOJENOM GARSONIJEROM, BLIZU CENTRANa prodaju je prostran četverosobni stan sa dodatnom, potpuno odvojenom garsonijerom, idealan kako za stanovanje tako i za investiciju.Nekretnina se nalazi na izuzetnoj lokaciji, svega nekoliko minuta hoda od centra grada, u blizini svih bitnih sadržaja (prodavnice, škole, javni prevoz, institucije).Stan se sastoji od:4 vrlo prostrane, prolazne sobedodatne manje garsonijere koja može funkcionisati kao samostalna stambena jedinicaStan je djelomično namješten i nudi više mogućnosti prilagođavanja prema potrebama budućeg vlasnika. Posebna prednost je garsonijera, pogodna za izdavanje ili kao zaseban životni prostor.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 325 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 044 €/m²

Razlika od medijana -23,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 5.

Cijena po m² viša je nego kod 5 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 667 €/m²–3 553 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 280 500 € · 120 m² 2 338 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 280 000 € · 121 m² 2 314 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 309 000 € · 116 m² 2 664 €/m² Sličnost 97 % RIJEKA 385 000 € · 125 m² 3 080 €/m² Sličnost 96 % RIJEKA 320 000 € · 115 m² 2 783 €/m² Sličnost 96 % RIJEKA 299 000 € · 115 m² 2 600 €/m² Sličnost 96 % RIJEKA 395 000 € · 120 m² 3 292 €/m² Sličnost 95 % RIJEKA 325 000 € · 120 m² 2 708 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 600 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

279 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

120 m²

Sobe

5

Kupaonice

5

ID oglasa

329154

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 279 000 € · Cijena po m²: 2 325 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 120 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 5

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia