Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka, potok - prostrana etaža / 3s+db stan u staroj vili
Manor predstavlja izuzetnu priliku za kupovinu etaže u staroj vili smještenoj na području Potoka, idealnoj za obiteljski život u mirnoj, a ipak dobro povezanoj lokaciji. * Ovaj stan površine 95,30 m² nudi udoban raspored s:- tri spavaće sobe- prostranim dnevnim boravkom s blagovaonicom te izlazom na terasu, sa koje se pruža predivan pogled na zelenilo i okolnu prirodu- kupaonicom- wc-om- hodnikomOkružen je okućnicom i terasom površine ~ 20 m², što život u ovom stanu čini izuzetno ugodnim.Smještena u slijepoj ulici, nekretnina pruža mir i tišinu, dok je udaljena svega 5 minuta od samog centra Rijeke te je parkiranje moguće ispred vile u ulici.Iako stan zahtijeva određena ulaganja i osvježenje, njegova pozicija i potencijal čine ga iznimno atraktivnim i idealnim za obiteljski život ili kao investiciju za dugoročni najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 632 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 483 €/m²

Razlika od medijana -24,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 18.

Cijena po m² viša je nego kod 18 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 947 €/m²–3 867 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 333 000 € · 95 m² 3 505 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 290 000 € · 96 m² 3 021 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 322 000 € · 96 m² 3 354 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 315 000 € · 96 m² 3 281 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 345 000 € · 93 m² 3 710 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 237 000 € · 98 m² 2 418 €/m² Sličnost 97 % RIJEKA 430 000 € · 98 m² 4 388 €/m² Sličnost 97 % Rijeka 210 000 € · 99 m² 2 121 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 475 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

250 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

95 m²

Površina zemljišta

20 m²

Sobe

4

Kupaonice

1

ID oglasa

329167

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 2 632 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 95 m² · Površina zemljišta: 20 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia