Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka, podmurvice - 2sb+db, 54 m² s otvorenim pogledom na more
Manor predstavlja lijepo uređen i kompletno adaptiran stan površine 54m2.Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice, a posebnu vrijednost daje otvoren pogled na more koji se pruža iz dnevnog boravka te iz jedne spavaće sobe.Nekretnina je uređena s puno ukusa, prodaje se namještena, spremna za useljenje.Prostor je svijetao, funkcionalan i vrlo ugodan za svakodnevni život.Zgrada ima novu fasadu i novi krov, što dodatno povećava vrijednost i sigurnost ove nekretnine.Lokacija nudi odličnu povezanost i blizinu svih sadržaja – trgovina, javnog prijevoza, škole, vrtića i centra grada.Idealno za stanovanje, ali i kao investicija za najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 667 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 870 €/m²

Razlika od medijana -5,3 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 39.

Cijena po m² viša je nego kod 39 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 340 €/m²–4 313 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 260 000 € · 54 m² 4 815 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 198 000 € · 54 m² 3 667 €/m² Sličnost 96 % RIJEKA 177 000 € · 54 m² 3 278 €/m² Sličnost 95 % RIJEKA 205 000 € · 53 m² 3 868 €/m² Sličnost 93 % RIJEKA 150 000 € · 49 m² 3 061 €/m² Sličnost 92 % RIJEKA 155 000 € · 54 m² 2 870 €/m² Sličnost 90 % RIJEKA 135 000 € · 54 m² 2 500 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 270 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

198 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

54 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

329168

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 198 000 € · Cijena po m²: 3 667 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia