Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 84 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 236 000 € 2 810 €/m²

Opis nekretnine

Stan, Trosoban, Balkon, Centar, Pula, Istra
Prodajemo trosobni stan površine 84 m2, smješten na četvrtom katu zgrade izgrađene 2010. godine, na atraktivnoj lokaciji u Puli. Stan se odlikuje prostranošću i funkcionalnošću, s dvije spavaće sobe. Stan se sastoji od kuhinje i blagovaone s dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaone, toaleta i balkona. Orijentacija stana je prema istoku, što omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom dana i vrlo sunčanu atmosferu. Nedavno je adaptiran 2025. godine, što dodatno pridonosi njegovoj vrijednosti i udobnosti. Uz stan dolazi balkon, podrum te pristup dizalu, što znatno olakšava svakodnevicu. Ugrađena su protuprovalna vrata za dodatnu sigurnost. Grijanje je osigurano putem plina i struje, a za dodatnu udobnost tijekom toplijih mjeseci tu je i klima uređaj. Prednost je i odvojen sanitarni čvor, a životinje su dopuštene. Vlasništvo 1/1. Tereta nema. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja stana, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 810 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 207 €/m²

Razlika od medijana -12,4 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 16.

Cijena po m² viša je nego kod 16 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 963 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 229 000 € · 83 m² 2 759 €/m² Sličnost 99 %

PULA 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Sličnost 99 %

PULA 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Sličnost 98 %

PULA 363 000 € · 86 m² 4 221 €/m² Sličnost 98 %

Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Sličnost 96 %

PULA 279 000 € · 87 m² 3 207 €/m² Sličnost 96 %

PULA 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Sličnost 96 %

PULA 360 000 € · 87 m² 4 138 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 420 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 236 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 84 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 329177

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Dizalo: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 236 000 € · Cijena po m²: 2 810 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 84 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia