Stan Split

Opis nekretnine

Dvosoban stan za renovaciju u centru Splita – potkrovlje u tradicionalnoj zgradi
U ponudi je dvosoban stan površine 56 m², smješten u stambenoj zgradi u samom srcu grada. Nekretnina je u izvornom stanju, što budućem vlasniku omogućuje da prostor u potpunosti prilagodi vlastitim potrebama i viziji.Dodatnu vrijednost predstavlja mogućnost otkupa cijele zgrade, čime se otvara niz opcija – od ekskluzivnog stanovanja do investicijskog projekta.Istaknuta cijena odnosi se isključivo na potkrovlje.Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno me kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 679 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 556 €/m²

Razlika od medijana +68,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 98.

Cijena po m² viša je nego kod 98 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 244 €/m²–5 664 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Split 330 000 € · 56 m² 5 893 €/m² Sličnost 95 % Split 320 000 € · 56 m² 5 714 €/m² Sličnost 95 % Split 277 299 € · 56 m² 4 952 €/m² Sličnost 95 % Split 232 232 € · 53 m² 4 382 €/m² Sličnost 95 % Split 270 000 € · 59 m² 4 576 €/m² Sličnost 95 % Split 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Sličnost 93 % Split 320 000 € · 57 m² 5 614 €/m² Sličnost 93 % Split 280 517 € · 57 m² 4 921 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 280 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 354 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

430 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

56 m²

Sobe

3

ID oglasa

327710

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 430 000 € · Cijena po m²: 7 679 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 56 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia