Appartement Split

Description du bien

Appartement de deux chambres à rénover dans le centre de Split - sous les combles d'un immeuble traditionnel
Nous proposons un appartement de deux chambres de 56 m2, situé dans un immeuble résidentiel au cœur de la ville. Le bien est dans son état d'origine, ce qui permet au futur propriétaire d'adapter entièrement l'espace à ses besoins et à sa vision. Une valeur ajoutée est la possibilité d'acheter l'intégralité de l'immeuble, ce qui ouvre un certain nombre d'options, du logement exclusif à un projet d'investissement. Le prix indiqué s'applique exclusivement au grenier. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 7 679 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 556 €/m²

Écart par rapport à la médiane +68,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 244 €/m²–5 664 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 280 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

430 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

56 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

327710

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 430 000 € · Prix au m²: 7 679 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia