Stan šibenik

Na prodaju · šibenik · šibensko-kninska

2 Sobe 84 m² Površina 5 Kupaonice
Tražena cijena 520.000 € 6 190 €/m²

Opis nekretnine

Umjetnički stan u povijesnoj palači u srcu Šibenika
Umjetnost stanovanja u srcu Šibenika – jedinstven stan u povijesnoj palači uz katedraluU samom srcu šibenske stare jezgre, svega nekoliko koraka od katedrale sv. Jakova, UNESCO-ova bisera svjetske baštine, prodaje se izniman troetažni stan smješten u jednoj od najposebnijih povijesnih palača grada – palači Gogala / de Dominis.Palača svoje korijene vuče još iz ranog srednjeg vijeka, a prema povijesnim i konzervatorskim zapisima postoji velika vjerojatnost da je izgrađena na temeljima obrambenih struktura Šibenika iz 11. stoljeća, dok se u pisanim izvorima i arhitektonskim elementima jasno potvrđuje njezino oblikovanje i razvoj tijekom 15. stoljeća. Riječ je o palači iznimne kulturno-povijesne vrijednosti, povezanoj s plemićkom obitelji de Dominis, kasnije i obitelji Gogala, te o zdanju koje se ističe očuvanim interijerima, povijesnim slojevima i autentičnim dalmatinskim ambijentom.Stan se prostire na otprilike 100 m², raspoređenih na tri etaže, a temeljito je obnovljen 2002. godine s posebnim naglaskom na očuvanje izvornih elemenata i poštovanje karaktera prostora. Tijekom godina funkcionirao je kao umjetnička galerija i caffe bar, što mu je dalo otvoren, kreativan i nesvakidašnji duh.Interijer je u potpunosti rađen po mjeri. Prostor krase autentične drvene grede iz 16. stoljeća, restaurirani drveni kutni ormari, kameni zidovi i niz unikatnih detalja koji ga čine neponovljivim. Posebnu pažnju privlače originalni komadi namještaja, poput stola izrađenog od vulkanskog kamena zalivenog u epoxy smolu – spoj sirove prirode i suvremenog dizajna. Svaki element u stanu ima svoju funkciju, ali i svoju priču.Sam prostor nosi snažan identitet palače i njezine višestoljetne povijesti, što se osjeti u svakom detalju i svakoj etaži.Ovo nije stan za svakoga. Ovo je prostor za umjetnike, stvaratelje, zaljubljenike u povijest, arhitekturu i autentičnost. Za one koji traže više od kvadrata – koji traže emociju, inspiraciju i život u prostoru koji nadilazi vrijeme. Nekretnina koja se ne uspoređuje, već doživljava.Art of Living in the Heart of Šibenik – a Unique Apartment in a Historic Palace by the CathedralIn the very heart of Šibenik's old town, just a few steps from the UNESCO-protected Cathedral of St. James, an exceptional three-level apartment is offered for sale, located in one of the city's most remarkable historic palaces – the Gogala / de Dominis Palace.The palace traces its origins back to the early Middle Ages. According to historical and conservation records, it was most likely built on the foundations of Šibenik's defensive structures from the 11th century, while written sources and architectural elements clearly confirm its development during the 15th century. This is a building of outstanding cultural and historical value, associated with the noble de Dominis family and later the Gogala family, distinguished by its preserved interiors, rich historical layers, and authentic Dalmatian atmosphere.The apartment covers approximately 100 m², arranged over three floors, and was thoroughly renovated in 2002 with great respect for its original features and the spirit of the space. Over the years, it has functioned as an art gallery and a café bar, giving it an open, creative, and unconventional character.The interior was entirely custom-made. The space is defined by authentic 16th-century wooden beams, restored wooden corner cabinets, stone walls, and a series of unique details that make it truly one of a kind. Special attention is drawn to bespoke furniture pieces, such as a table crafted from volcanic stone set in epoxy resin – a striking fusion of raw nature and contemporary design. Every element within the apartment has both a function and a story.The apartment carries the strong identity of the palace and its centuries-old history, felt in every detail and on every level.This is not an apartment for everyone. It is a space for artists, creators, and those who value history, architecture, and authenticity. For buyers who seek more than square meters – who seek emotion, inspiration, and a way of living that transcends time. A property that is not compared, but experienced.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 6 190 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 311 €/m²
Razlika od medijana +87,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 100 €/m²–3 837 €/m² Uspoređeno s 41 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 420 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena
520.000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
šibenik
Općina
šibenik
Županija
šibensko-kninska
Poštanski broj
43270
Stambena površina
84 m²
Sobe
2
Kupaonice
5
Prvi red do mora
Da
ID oglasa
327726

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 520.000 € · Cijena po m²: 6 190 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 84 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 5

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 41 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Položaj: šibenik, šibensko-kninska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Sibenik

Sibenik je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu općine Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska županija.

Broj stanovnika: 13

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira