Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka-Marčeljeva Draga 3S+DB 122m2
STAN RIJEKA (četverosoban) 122 m2 – Marčeljeva Draga Prodaje se ekskluzivan stan, 3 spavaće sobe+ dnevni boravak, površine 122 m2 na prvom katu stambene zgrade, s pripadajućim spremištem od 7 m2, drvarnicom, garažnim mjestom te dodatnim parkirnim mjestom u dvorištu zgrade. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i kuhinjom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice s WC-om te dodatnog odvojenog WC-a. Posebnu vrijednost nekretnine čini velika lođa južne orijentacije s otvorenim pogledom na cijeli Kvarnerski zaljev. Stan je vrlo svijetao i osunčan tijekom cijelog dana, a grijanje je riješeno kaljevom peći. Nekretnina se nalazi na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Marčeljevoj Dragi, u blizini svih potrebnih sadržaja za kvalitetan život. Za sve ostale informacije i razgled stojimo na raspolaganju.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se sukladno Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 623 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 186 €/m²

Razlika od medijana -17,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 28.

Cijena po m² viša je nego kod 28 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 509 €/m²–3 836 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 550 000 € · 122 m² 4 508 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 312 000 € · 123 m² 2 537 €/m² Sličnost 99 % Rijeka 600 000 € · 124 m² 4 839 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 395 000 € · 120 m² 3 292 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 325 000 € · 120 m² 2 708 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 322 000 € · 120 m² 2 683 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 415 000 € · 120 m² 3 458 €/m² Sličnost 98 % Rijeka 385 000 € · 125 m² 3 080 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 610 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

320 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

122 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

326387

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 2 623 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 122 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia