Stan Pula
Na prodaju · Pula · Istarska
Opis nekretnine
Prilika! 2 stana u puli 3s+db i 1s+db
**RIJETKA PRILIKA! OBITELJSKI STAN NA FREKVENTNOJ LOKACIJI + STUDIO APARTMAN!**Predstavljamo vam izuzetnu priliku – prostrani obiteljski stan s vlastitim vrtom u srcu Pule, uz dodatni studio apartman i osigurani parking! Ova rijetko dostupna nekretnina savršeno spaja udobnost obiteljskog doma s potencijalom dodatnog prihoda.**LOKACIJA – IDEALNA KOMBINACIJA CENTRA I MIRA!Smješten praktički u samom centru, ali zaklonjen od gradske vreve, ovaj dom nudi privatnost i mirnu atmosferu, okružen tek s nekoliko kuća i zelenilom. **NEKRETNINA – KOMBINACIJA PROSTRANOSTI I FUNKCIONALNOSTIStan se nalazi u visokom prizemlju (ili na prvom katu, ovisno o percepciji), a sastoji se od:• prostranog ulaznog hodnika koji povezuje dnevni i spavaći dio,• otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i izlazom na natkrivenu terasu,• tri spavaće sobe, od kojih neke imaju izlaz na terasu,• kupaonice, zasebnog WC-a i spremišta.Ono što ovu nekretninu čini jedinstvenom je privatni vrt, savršen za opuštanje i druženja. U sklopu vrta nalazi se prostor za sjedenje, a ostatak možete urediti prema vlastitim željama – vrt, roštilj zona ili igraonica za djecu.**DODATNI STUDIO APARTMAN – IDEALNA INVESTICIJA!U prizemlju se nalazi potpuno opremljeni 1S+DB apartman, koji ima poseban ulaz i može služiti za dugoročni ili turistički najam, pružajući vam dodatni prihod.**TEHNIČKE KARAKTERISTIKE:• grijanje i hlađenje putem klima uređaja,• peć na drva,• radijatori u pojedinim prostorijama.**PARKING I DOKUMENTACIJANekretnini pripada vlastito parkirno mjesto unutar okućnice.Dokumentacija uredna – vlasništvo 1/1, bez tereta, mogućnost kupnje putem kredita!**ZAKLJUČAK – SAVRŠENA KOMBINACIJA ZA OBITELJ I INVESTICIJU!Ovo je prilika koju ne želite propustiti! Rijetko dostupna lokacija u Puli s privatnim vrtom i dodatnim apartmanom – idealno za obitelj i investiciju.Za više informacija i razgled, kontaktirajte nas! Vaš novi dom vas čeka! Filip Pandurić+385 99 337 [email protected]
PriceCheck
Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 90 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
PULA
360 000 € · 130 m²
2 769 €/m²
Sličnost 98 %
PULA
290 000 € · 127 m²
2 283 €/m²
Sličnost 96 %
Pula
400 000 € · 140 m²
2 857 €/m²
Sličnost 94 %
PULA
330 000 € · 133 m²
2 481 €/m²
Sličnost 94 %
PULA
371 000 € · 134 m²
2 769 €/m²
Sličnost 94 %
PULA
310 000 € · 129 m²
2 403 €/m²
Sličnost 93 %
PULA
405 200 € · 127 m²
3 191 €/m²
Sličnost 91 %
PULA
387 000 € · 138 m²
2 804 €/m²
Sličnost 91 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 374 500 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Pula
- Općina
- Pula
- Županija
- Istarska
- Poštanski broj
- 52100
- Stambena površina
- 132 m²
- Sobe
- 5
- Kupaonice
- 3
- ID oglasa
- 326725
Što je AI pronašla u opisu
- Klimatizacija
- Vrt
- Parkirna mjesta
- Terasa
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 374 500 € · Cijena po m²: 2 837 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 132 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 5 · Kupaonice: 3
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 39 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
O lokaciji
Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.
Broj stanovnika: 195 237
Izvor: Wikipedia
