Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 116 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 449 460 € 3 875 €/m²

Opis nekretnine

Prostrani stan, POGLED MORE, 100 M od plaže
Istra, Umag, SavudrijaNa izuzetnoj lokaciji, uz samo more, prodaje se apartman u sklopu turističkog kompleksa.Okružen uređenim krajolikom, kompleks nudi privatnu plažu, bazen, moderni športski centar, dječje igralište i renomirano golf igralište s 18 polja (PAR 72), koje nudi izazov igračima svih razina.Apartman se nalazi u prizemlju, zapadne je orijentacije, na parceli udaljenoj svega 100 metara od mora. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom, dvije spavaće sobe( jedna EN-SUIT) dvije kupaonice, te natkrivene terase s kojeg se pruža otvoreni pogled na slovensku i talijansku obalu te Alpe.Uz apartman dolazi i spremiste, a parkirališno mjesto dostupno je uz nadoplatu.VANJSKI PARKING : 14,000.00€GARAGE PARKING: 20,000.00€Oprema uključuje: klima uređaj (hlađenje/grijanje), satelitsku TV, telefon s vanjskom linijom. Zgrada ima dizalo, a cijelo naselje je koncipirano za udoban i kvalitetan boravak tijekom cijele godine.Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 875 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 950 €/m²

Razlika od medijana -1,9 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 43.

Cijena po m² viša je nego kod 43 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 611 €/m²–4 523 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 511 219 € · 117 m² 4 369 €/m² Sličnost 99 %

Umag 450 000 € · 112 m² 4 018 €/m² Sličnost 97 %

Umag 494 428 € · 121 m² 4 086 €/m² Sličnost 96 %

Umag 469 172 € · 121 m² 3 877 €/m² Sličnost 96 %

Umag 437 183 € · 121 m² 3 613 €/m² Sličnost 96 %

Umag 343 000 € · 122 m² 2 811 €/m² Sličnost 95 %

Umag 546 000 € · 121 m² 4 512 €/m² Sličnost 92 %

Umag 436 685 € · 121 m² 3 609 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 928 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 449 460 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 116 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 325938

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Garaža: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 449 460 € · Cijena po m²: 3 875 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 116 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.