Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 75 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 335 000 € 4 467 €/m²

Opis nekretnine

Stan s vlastitim bazenom - 2 spavaće sobe
Lokacija stana:Ovaj stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade s ukupno 5 stanova u malom mjestu u bližoj okolici Poreča. Mjesto je udaljeno od Poreča i od mora 4 km. Susjedstvo je mirno i uredno, većinom se sastoji od obiteljskih kuća, i stambenih zgrada. Raspored prostorija: Stan se sastoji od ulaznog hodnika iz kojeg se prema lijevoj strani dolazi do prve spavaće sobe, a prema desnoj strani se dolazi u dnevni boravak. Iz hodnika ravno se nalazi kupaonica. Dnevni boravak je s pregradnim zidom na pola odvojen od kuhinje s blagovaonom, a obe prostorije imaju direktan izlaz na prednju stranu zgrade gdje se nalazi bazen sa sunčalištem. Pored kuhinje se nalaze ulazna vrata u drugu spavaću sobu, a obe spavaće sobe imaju izlaz na stražnju stranu zgrade gdje je uređena popločena terasa koja je djelomično natkrivena. Opremljenost: Za grijanje i hlađenje je stan opremljen klima uređajima. Bazen ima grijanje i ograđen je panelnom ogradom za bolju privatnost. Na prozorima su postavljene električne roletne te kvalitetni komarnici. Trenutno se stan koristi kao privatni stan za odmor svega nekoliko tjedana godišnje i u vrlo je urednom stanju, a prodaje se namješten.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 467 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 938 €/m²

Razlika od medijana +13,4 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 76.

Cijena po m² viša je nego kod 76 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 355 €/m²–4 443 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 299 000 € · 75 m² 3 987 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 249 000 € · 75 m² 3 320 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 341 750 € · 75 m² 4 557 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 270 000 € · 75 m² 3 600 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 250 000 € · 75 m² 3 333 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 275 000 € · 75 m² 3 667 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 469 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 335 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 75 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 326110

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 335 000 € · Cijena po m²: 4 467 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.