Stan Šibenik

Opis nekretnine

.::: Stan 62,47 m2 u Šibeniku :::.
.::: Stan 62,47 m2 u Šibeniku :::.U stambenoj zgradi na 2. katu, predio Križ, se prodaje useljiv stan površine 62,47 m2. Stan se sastoji od hodnika, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom, dnevne sobe s balkonom te dvije spavaće sobe.Stan je orijentiran na južnu stranu. S balkona se pruža pogled na more.Stan je djelomično renoviran (podne obloge, instalacije struje, PVC stolarija) ali zahtijeva još manja ulaganja.Lokacija je vrlo dobra obzirom na sve za život potrebne sadržaje koji su u neposrednoj blizini. Do centra grada 950 m.Obilazak nekretnine moguć je uz prethodni dogovor i rezervaciju termina (minimalno dva dana unaprijed). Molimo pri telefonskom kontaktu obavezno navesti šifru objekta (ID nekretnine). Radujemo se Vašem pozivu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 016 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 369 €/m²

Razlika od medijana +19,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 81.

Cijena po m² viša je nego kod 81 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 205 €/m²–3 781 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šibenik 217 000 € · 62 m² 3 500 €/m² Sličnost 100 % Šibenik 310 954 € · 63 m² 4 936 €/m² Sličnost 98 % Šibenik 219 000 € · 61 m² 3 590 €/m² Sličnost 98 % Šibenik 205 819 € · 60 m² 3 430 €/m² Sličnost 97 % Šibenik 280 000 € · 64 m² 4 375 €/m² Sličnost 97 % Šibenik 250 000 € · 62 m² 4 032 €/m² Sličnost 95 % Šibenik 219 000 € · 65 m² 3 369 €/m² Sličnost 94 % Šibenik 135 000 € · 59 m² 2 288 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 310 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

249 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Šibenik

Općina

Šibenik

Županija

Šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

62 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

326213

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 249 000 € · Cijena po m²: 4 016 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 62 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Šibensko-kninska županija jest županija u Hrvatskoj smještena u središnjoj i sjevernoj Dalmaciji.

Broj stanovnika: 109 375

Izvor: Wikipedia