Stan Rovinj

Istra, Rovinj- dvoetažni moderan stan 118m2 s garažom
Rovinj, biser Istre, jedan je od najšarmantnijih primorskih gradova na Jadranu. Slikovite kamene ulice, prepoznatljiv zvonik crkve sv. Eufemije i živopisna obala stvaraju jedinstvenu mediteransku atmosferu. Ovaj povijesni gradić nudi bogatu kulturnu baštinu, vrhunske gastronomske doživljaje te kristalno čisto more, čineći ga savršenom destinacijom za odmor i život.Kaiser Immobilien Vam predstavlja moderan stan ukupne površine 118.15 m², smješten u prizemlju kvalitetne novogradnje, na dvije etaže, s vlastitim vrtom i parkirnim mjestom i garažom, na vrlo dobroj i mirnoj lokaciji u Rovinju.Stan se prostire na dvije etaže. Prizemlje površine 49.15 m² sastoji se od kuhinje s blagovaonicom (18.40 m²) te vrlo praktične ostave od 5.50 m² u kojoj se nalazi veliki bojler i koja je koncipirana kao vešeraj, s pripremljenim priključcima za perilicu rublja. Dnevni boravak površine 19.30 m² ima veliku staklenu stijenu s direktnim izlazom na natkrivenu terasu od 9,10 m² te izlaz na okućnicu od 65.30 m². Na ovoj etaži nalazi se i gostinjski WC (1,40 m²).Unutarnjim stubištem dolazi se na prvi kat 46.30m2, gdje su smještene dvije spavaće sobe i radna soba koja se po potrebi može koristiti kao treća spavaća. Hodnik i stubište zauzimaju 8.50 m² te vode do prve spavaće sobe od 11.40 m². Kupaonica s tušem i WC-om ima 4.80 m². Druga spavaća soba površine 12.20 m² ima vlastitu garderobu od 2,60 m² te direktan izlaz na privatnu lođu od 4.20 m². Radna soba ima 6.80m² Glavna prostorija opremljena je klima uređajem, dok je grijanje riješeno putem podnog grijanja na dizalicu topline, uz dodatnu mogućnost grijanja i hlađenja putem klima uređaja. Cijeli stambeni kompleks odlikuje se suvremenim dizajnom, visokom energetskom učinkovitošću te ugrađenom fotonaponskom elektranom, što osigurava niže zajedničke troškove.Stanu pripada jedno parkirno mjesto površine 12,50 m²te dodatno još garažno mjesto od 17.80m².Zgrada se nalazi u mirnom dijelu Rovinja, s kompletnom infrastrukturom u neposrednoj blizini – trgovine, restorani i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život, a istovremeno dovoljno blizu centra grada. Upravo ta kombinacija lokacije, modernog dizajna i funkcionalnog rasporeda čini ovu nekretninu idealnom kako za ugodan život, tako i za investiciju.Blizina sadržaja:Centar, Rovinj- 2,7 km Restoran- 400 m Kafić- 600 mTrgovina- 600 m Trgovački centar- 700 mZnamenitosti: 900 m More- 2,2 kmPlaža- 2,8 km Autobusna stanica- 100 mZračna luka- 40 km Udaljenost većih gradova: Rovinj- Ljubljana: 186 kmRovinj- Beč: 567 kmRovinj- Budimpešta: 591 kmRovinj- Prag: 838 kmRovinj- München: 587 kmRovinj- Zagreb: 250 kmProvizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.ID-KOD: 127-196Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected]: +385-91-515-0887http://kaiser-immobilien.hr/