Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka, zamet - moderan i luksuzan 2s+db stan, pogled, parking
Manor predstavlja komforan, luksuzan 2S+DB stan ukupne površine 83 m2 smješten napodručju Zameta.* Stan se sastoji od:- hodnika- kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom- dvije spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu garderobu- kupaonice- toaleta- zatvorene terase s prekrasnim pogledom na more, površine 30 m2.* Dodatno:- pripadajuća drvarnica smještena u podrumu- jedno garažno parkirno mjesto.Stan je jugoistočne orijentacije, smješten na petom katu uredne stambene zgrade novije gradnje. Luksuzno uređen i opremljen, smješten na traženoj lokaciji, ovaj stan nudi svešto je potrebno za ugodan obiteljski život sa svim potrebnim sadržajima u neposrednojblizini.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 422 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 415 €/m²

Razlika od medijana +58,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 086 €/m²–3 679 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 380 000 € · 83 m² 4 578 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 295 000 € · 85 m² 3 471 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 260 000 € · 83 m² 3 133 €/m² Sličnost 96 % RIJEKA 368 000 € · 87 m² 4 230 €/m² Sličnost 95 % RIJEKA 235 000 € · 83 m² 2 831 €/m² Sličnost 95 % RIJEKA 300 000 € · 78 m² 3 846 €/m² Sličnost 95 % RIJEKA 309 000 € · 84 m² 3 679 €/m² Sličnost 94 % RIJEKA 155 000 € · 78 m² 1 987 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 415 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• DUX Nekretnine 450 000 €
• Manor nekretnine d.o.o. Ova ponuda 450 000 €

Dodatne informacije

Cijena

450 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

83 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

323474

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 5 422 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 83 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. DUX Nekretnine – 450 000 €; Manor nekretnine d.o.o. – 450 000 €.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia